疫情加营建成本上扬 环球购物中心台中10亿投资案弃标
2021-07-20 23:34 经济日报 / 记者宋健生/台中即时报导
冠德建设（2520）旗下环球购物中心去年底标下台中市11期重划区“市31”BOT案，原订
投资10亿元今年动工开发，但受疫情及营建业缺工、缺料影响，今(20)日传出全案决定弃
标，先前缴交的400万元保证金将被市府没收。
这也是受新冠疫情影响，台中BOT促参案半途夭折的首案。据了解，位于附近洲际棒球场
的中信金60亿元“台中洲际棒球园区娱乐商城”开发案，也因疫情影响及营建成本大幅上
扬，动工日期一延再延。
业界分析认为，除了营建成本大增之外，新冠疫情重创国内百货零售业，市场变量增多，
加上环球购物中心靠近台中洲际棒球场园区娱乐商城，同质性高且规模不及该娱乐商城，
都是环球购物中心决定放弃投资的原因。
台中洲际棒球园区娱乐商城基地位于北屯崇德路与环中路口，中信金初步规划与国扬集团
旗下汉神百货合作，兴建地上七楼、地下二层商场建筑，预计引进多元餐饮、宴会、娱乐
购物、超市及影城等业种，营业面积逾3万坪。
而台中市北屯区11期重划区“市31”BOT案，得标的环球购物中心原计今年上半年动工兴
建兼具超市、主题式餐饮、休闲及购物等多功能商城，初估投资金额约10亿元。
台中市经发局表示，市府已与环球购物中心议约，将保障台中市民30%的就业机会，这处
BOT案邻近洲际棒球场及台中巨蛋等，有利促进区域整体发展。
不料，财政部却公告，环球购物中心因未及于招商文件公告议约期限110年3月31日前完成
议约程序，依促进民间参与公共建设法施行细则第58条特殊情形规定，经市府同意延长议
约期限至7月31日止。
但环球购物中心在议约期间，因考量营建成本持续上涨，致无法执行开发此案，申请放弃
议约，市府最后决定依相关规定，同意环球购物中心放弃议约，且属可归责于环球购物中
心，其所缴纳的保证金400万元，全数没收不予发还。
冠德近几年积极布局台中市场，日前才刚获选捷运四维国小站土开案招商案最优投资人，
预计投资17.1亿元，将规划兴建商办大楼，锁定台商回流及投资案件激增所衍生的商办需
求。
台中市交通局指出，台中捷运绿线规划的六站七处土地开发基地中，2014年首先由冠德建
设投资兴建文华高中站，这次冠德建设再度申请投资四维国小站土开案，并顺利获选最优
申请人。
冠德看好台中近年台商回流及投资案件激增所衍生的商办需求，将采商办大楼规划。预计
兴建地下五层、地上22楼，共计2户店铺及189户办公室。业界不讳言，相较于购物中心，
冠德在捷运宅与商办的掌握度较高。
https://udn.com/news/story/7239/5615715
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高铁台中站前的开发案八月初会有结果
看看新光/广三SOGO，没标到开发权的会不会转来这一块 0.0