关于南区的发展，我google了南区都市计划图
https://i.imgur.com/rPwI8jY.jpg
红色就是商业地，只有爱买附近是大块商业地。
没有大块商业地，就像是要点营火没有干柴，无法吸引企业来盖影城或百货，就没有商圈
群聚效应。
我又看到下面这则新闻：
https://reurl.cc/4aW5Rv
“台中市都市计画第4次通盘检讨”，草案已针对大众捷运场站周边的整体开发区，
１.新划设大庆车站附近住宅区允许申请变更为商业区范围。
２.另配合铁路高架及未来大庆车站与捷运G13共站，调整大庆车站南侧部分乙种工业区变
更为产业专用区，允许商业使用。
上面第2项就是指大庆街两边的工厂可以整合后变成商圈，请问各位前辈，这可能吗？过
去有成功整合的前例吗？