投标商震惊！台中配余地标售 水湳经贸园区一坪280万
联合报
喻文玟
台中市今天公开标售11笔土地，面积共5.51公顷，总金额达206亿6905万7905元，溢价率1
56.43%，其中，水湳经贸园区其中第二种文化商业区文商段79地号土地，以每坪280万元
决标，溢价率174.28%。
台中市地政局今天办理110年第一次区段征收配余地开标，地点包括水湳经贸园区、高速
铁路台中车站地区及太平新光区段征收等3个开发区，共有22笔、7.32公顷土地标售，吸
引43封标单竞标（其中1封投标标的错误为无效标）。
台中市地政局表示，这次开标共11笔土地成功标售，面积共5.51公顷，总金额达206亿690
5万7905元，溢价率156.43%。
今天22笔标案中，最受瞩目的是水湳文商段79号，底标41亿3千多万，但投标最高金额为7
1亿9900多万，标单一开，底下的投标厂商一阵惊呼，一坪达280万，创下水湳经贸园区最
高，得标者为李姓自然人。
另一水湳文商段80号，得标为赖姓自然人，底标26亿2700多万，得标金额为36亿600多万
元，换算每坪170万。
地政局长吴存金表示，这次标售配余地包括3个开发区，最受关注的是水湳经贸园区，该
区现有建设包括水资源回收中心、科湳爱琴桥、日前完工启用的地下停车场与去年底竣工
的中台湾电影中心，进行中的重大建设也包括台中国际会展中心、台中绿美图等重大建设
前年开始动工，公共建设完备。
吴存金指出，水湳经贸园区释出文化商业区2笔土地共吸引13封标单投标，市场反应热烈
，第二种文化商业区文商段79地号土地，以每坪280万元决标，溢价率174.28%；其余生态
住宅区土地，每坪在44.99至55.53万元间决标。
另外，身为全台运量第二大、年进出旅次近1200万的高铁台中站，因具备优异交通条件，
让建筑业者踊跃投标，且捷运绿线已于日前恢复试营运并预订在4月25日通车，使高铁台
中站、台铁新乌日车站、捷运G17站串连成中部唯一三铁共构枢纽。
地政局表示，这2笔商业区土地共吸引15封标单投标，其中新高铁段28地号土地每坪决标
价达96.41万元，溢价率166.67%，颇受市场青睐；另受台商回流及中市积极招商引资影响
，产业用地需求增加，区内第二种产业专用区土地每坪决标价也达41.77万元。
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