台中社宅用地盖150亿首购宅 千人抢房引爆学者怒火
总太举办晚宴请客户，现场大排长龙等待入场。翻摄台南高铁房事大小事
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他痛批，政府放任社宅用地沦为谋利工具，一旦变成疯狂炒房新乐园，尤其台中房市依然火热，建商有恃无恐“有在怕政府打炒房吗？”，更反问“政府视而不见、听而不闻吗？”
张金鹗强调，总太是向台中市府标售取得土地，行政程序不至于违法，但道德观感不佳，土地原本是要照顾弱势，最终沦为谋利用途，而且选在打炒房氛围举办活动，认为建商除了促进低迷买气，颇有向中央叫阵的意味，质疑政府无法落实居住正义，还反问台中房市火热下“建商真的会怕打炒房吗？”
总太地产为“心之所向”宴请潜在客户，还找人奏乐炒热气氛，卖房子搞得像在办演唱会。翻摄自张金鹗脸书
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面对外界质疑，总太地产董事长翁毓羚低调表示，近期产业氛围剧变，谁多说谁倒楣，但每个产业包含房地产都带动国家成长，所有从业人员，各个背负养家活口的责任，但这个产业现在被不友善地对待，经营环境益加艰难，“大家都兢兢业业，艰困也只能面对”。
“心之所向”的基地高达11330.7坪，坐落环太东路紧邻丽园公园，区域商家林立机能完整。陈恒芳/摄
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“心之所向”的基地高达11330.7坪，坐落环太东路紧邻丽园公园，往西可衔接74快速道路太原匝道，往东可至太坑风景区九号步道，往南则有中山商圈，区域商家林立机能完整。
根据“台中市百年历史地图”资料，这座基地先前为荒地，后来随着台中市府进行廍子区重划，2011年率先推出公办农场“城市体验农园”，后来在林佳龙担任市长阶段，原本规划为社会住宅预定地，原计划分五区进行社宅开发，高达3500户量体，属于台中最大社宅，不过2016年11月由卢秀燕市府公开标售，最终由总太地产以38亿元得标，现况为住三用地。
天时地利不动产顾问公司总经理张欣民指出，部分案场涌现排队抢房，主要与低利环境和资金行情有关，市场游资充裕，尤其房地产被视为最佳保值标的，一旦推出早鸟价格，容易出现一窝蜂买房，而且从过往经验来看，大众多半不理会政策措施，更像是单纯看好产品条件、区域发展才进场，不至于有打炒房衍生的羊群效应。
他补充说明，排队抢房不太可能是建商的饥饿行销，现阶段业者大多转趋低调，避免引发中央关注，例如台南归仁的千人抢房，消息就被放大检视，甚至引发同业怨怼，因此能够推测，抢房状况属于市场自由机制，不太可能是人为操作。（余奕贤、施智龄／台北报导）
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心得：
人民辛苦纳税的钱，要给市府盖社宅，本期待，入住租金合理的住宅，结果市府上任卖给建商，建商再来个坐地涨价，回过头来再赚你一波，市府从人民身上抢钱还不够，再演戏让建商、炒房仔抢抢一次。
厉害了，神操作。