六都房市交易 台中独红
2021-02-02 00:41:55经济日报 记者陈美玲／台北报导
政府打炒房效应发酵，今年1月六都买卖移转栋数多数下滑，月减8.3%，其中又以高雄减
幅15.5%最多。仅台中在交屋潮带动下月增4.6%、移转量创61个月新高；不过若与去年同
期相较，六都合计移转量达2.4万栋、年增55.2%，创近八年开春最佳表现。
六都今年1月买卖移转栋数昨（1）日出炉，除了台中因交屋潮带动，移转量为5,536栋、
月增4.6%，是唯一月成长率呈现正数都会区；其余五都交易量均衰退，又以高雄市3,617
栋、月减幅15.5%最大，其次为桃园移转4,128栋、月减12.9%次之；新北市5,726栋、月减
10.6%，台北市移转量为2,968栋、月减8.7%，台南市2,077栋、月减7.8%。
永庆房屋业管部协理谢志杰指出，台中1月交易量能主因北屯区交易量爆大量，单月移转
量达1,788户，应是有“丰谦蜜之地”、“惠宇敦北”、“大毅55Ways”、“登阳春赏”
及“精锐萌未来”等建案于农历春节前交屋所致。
至于高雄月减幅最高，台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，高雄去年12月单月
4,200栋的交易量，为全年移转量的最高峰，在基期较高的基准下，让今年1月减幅较明显
，不过移转量仍是近七年同期新高。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，今年1月的工作天数比起去年12月减少约13%
，再加上12月央行推出新一波的选择性信用管制措施，政策发酵后的市场交易状况，直接
反应在1月的买卖移转栋数上，导致今年1月与前一月相较，出现量缩格局。
大家房屋企划研究室专案副理郎美囡分析，除政府打炒房、工作天数减少外，影响1月交
易量还有买方期待价格下跌、暂缓出手，及春节将至也是量缩的原因。
https://house.udn.com/house/story/5889/5223655
薪资不涨房价涨？