※ 引述《DHVer (dfnxfx)》之铭言：
: https://www.facebook.com/xinxingpoetry/
: 有人知道这个建案吗?
: 好像是磐钰在乌日的新建案((听朋友说磐钰是台中的老牌建商 蛮有名的
: 地处高铁附近，近菜市场、学区、运动公园
: 虽然乌日商圈不比台中或彰化市区方便
: 但生活机能应该还是不错
: 家里有人准备搬到台中，目前讨论下来感觉还蛮适合小夫妻入手的
: 考量未来有孩子的话居住也合适
: 大概九百多预算可以买到磐钰的建案似乎不错
: 想请大家帮忙分析看看利弊，适合入手吗?
:
先说小弟背景，乌日出生的（目前40岁），在竹科待过10年，约7年前转回台中工作，在
高铁特区置产。
在上周之前，有两户樱花的，说说上周日卖掉的三房，6年半前购入，跟投资客买750W(他
的成本600W)，拿出来卖2周而已就卖掉了，成交900w+，赚得比第一位投客多，所幸103年
买的，没有房地合一税问题。
什么空屋率高 乌日套牢的话听听就好。之所以要卖这间三房的，因为磐钰潜销第一天我
就去排两户顺位（都是第一顺位）。
为何会想买磐钰，老乌日人习惯上的关系，喜欢住筏子溪以东，所以现在有机会搬出高铁
特区当然不能放过。为何不选明道商圈，因为我湖日里长大的，从求学+工作，整整有20
几年在外地，现在就是想跟家人住近一点，走路会到的那种。
乌日这区有很多乡民口中的缺点，但它有个优点，有明道中学，国中+高中一次搞定，所
以两个孩子都以考进明道为第一志愿。
对磐钰有兴趣就去接待中心了解，就以销售人员的态度来说，磐钰非常友善，不会用鼻孔
看人。
磐钰那块地30年前是荔枝园，是块干净地。