请问一般住宅大楼，地下室是机械车位(下上各一)
如果要维修保养，请问台中有推荐的优良厂商吗
日常保养的费用，大概又是如何计价
(例如是以车位计价，一个车位所有项目全包
或是要看维修与更换材料费)
因为亲戚回来台中买房，是一栋30几年的住宅大楼
入住后才发现管委会都不管事，主委说他只是挂名
收管理费其实只是清洁费，打扫公共区域
其他的部份住户要自己处理
还说像是车位是个人买的，就算私人事务
要自己去找厂商
前任屋主说他是给员工当宿舍，没人跟他提过这个问题
所以就没有讲到这个部份，到了入住以后才发现这件事
因为亲戚没遇过这样情形，想请教
a. 这是管委会决议的，请问这是通例还是特例
b. 印象中，大楼电梯，机械车位不是都要有使用执照
如果没有定期保养，不会有违反法规的疑虑吗
(这个问题要去问那个单位)
c. 如果管委会仍不处理，住户就要自己找厂商来做
请问有没有推荐的厂商
(除了第一次维修，还有没有要定期保养的)
麻烦版友指点一下，谢谢