台中中区指标性危老重建案 “东海大楼”重生
2020-04-15 14:24 联合报 / 记者喻文玟／
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台中中区指标性危老重建案 “东海大楼”重生
2020-04-15 14:24 联合报 / 记者喻文玟／台中即时报导
位于台中市中区、前身为“东海戏院”的东海大楼年久失修，在通过台中市都发局危老都更奖励下，由建设公司重建为崭新22层住宅大楼，今天开工动土。图／台中市都发局提供
位于台中市中区、前身为“东海戏院”的东海大楼年久失修，在通过台中市都发局危老都更奖励下，由建设公司重建为崭新22层住宅大楼，今天开工动土。图／台中市都发局提供
位于台中市中区、前身为“东海戏院”的东海大楼年久失修，在通过台中市都发局危老都更奖励下，由建设公司重建为崭新22层住宅大楼，今天开工动土。市长卢秀燕表示，此案是中区依危老重建条例核定的第一个都市更新案件，具有指标性意义，将持续与民间合作，让旧城区风华再现。
“中区危老重建的指标性都更案！”卢秀燕指出，建案基地曾经营“东海戏院”是中区最热闹、现代化的电影院，也是许多台中人的共同回忆，随着中区商圈的萧条没落，大楼欠缺良好的规划管理。
卢秀燕说，感谢建设公司投入整合与重建，“鼎泰中城”建案去年经都发局依“都市危险及老旧建筑物加速重建条例”核定重建计画，并争取绿建筑标章、耐震设计、退缩建筑、无障碍环境设计等容积奖励项目，外加“时程奖励”容积奖励值达38%。
都发局说明，该案基地原被称为东海大楼，曾是台中市最新、最美观的商业大楼，但在后续商家不断自行改装下，外墙布满各式广告看板，将大楼主体团团覆蓋。
都发局说，在民间与政府振兴中区的共识下，台中市知名的钜泰建设公司投入整合与重建，未来规划重建为地下5层，地上22层，共计148户的崭新集合住宅大楼。
都发局指出，目前推动台中大车站计画，办理中区老旧街活化补助，改善老旧街屋外部景观，以持续推动旧市区再生，“鼎泰中城”是中区闲置大楼重建的第一案，对于中区的再生推动具有指标性意义，将引导再创中区都市荣景。
今日开工动土仪式，市长卢秀燕、都发局长黄文彬、经发局长张峯源、市议员李中、江肇国、黄守达，以及立委黄国书服务团队代表皆到场观礼。