https://udn.com/news/story/120974/4394910
亚都丽致集团旗下台中亚致饭店今（6）日召开记者会宣布3月9日正式熄灯，15日和房东
国泰解约，业界人士指出，这次新冠肺炎疫情只是压垮骆驼的最后一根稻草，房租压力才
是亚都决定不玩了的主因，根据公开资讯观测站资讯，亚致酒店108年前三季个体营收为
2.46亿元，但光租金就超过7,938万元，占总营收32%，认为亚都集团是评估过后认为台中
亚致没翻身机会，才决定快刀斩乱麻，提早解约。
（台中亚致副总：无法想像过完年后就猪羊变色）
依照重讯公开的租金总额为每个月新台币882万712元，也就是一年得花费上亿台币缴房租
，一名饭店经理人听闻租金价格更大呼“这种天价根本没有人敢做”，直言台中亚致只有
200多个房间，就算一年365天住房率都达八成，以平均房价新台币4,200元计算，整年营
收也才2.5亿，扣掉房租、折旧、人事成本，体质本来就差，难怪10多年来都赚不到钱。
“赚得不够亏得多。”事业开发部副总经理罗明威今天在记者会上坦言，往年住房率八、
九成都是亏损的状态了，十多年来都是由母公司在支持，如今只剩三成住房率，他认为疫
情造成的亏损可能是一整年的量，尽管公司曾试图跟房东斡旋，提出降房租、共体时艰的
要求，但没有获得正面回应。
台中亚致隶属于亚都集团，旗下台北亚都丽致是集团的金鸡母，前总裁严长寿以体贴、无
微不至的服务被业界称为饭店教父，而当时集团也想把这样原汁原味的招牌服务复制到台
中亚致，因此不只从台北亚都丽致调派许多员工到台中亚致，总裁严长寿本人还亲自到台
中面试，表现出高度重视。
台中亚致饭店2007年风光开幕，顶着亚都子公司的名声到台中布局，当时是全台中最高楼
的饭店，最低的客房从30楼起跳，最高的46楼还有一间景观餐厅，餐饮和客房都深受台中
的中小企业欢迎，尤其亚致饭店为了吸引在地传产业者成为长期签约客户，每年都固定举
办“总经理之夜”邀请企业老板、创办人参加，就是希望用亚都细致的服务和客户维系关
系。
原汁原味复制台北亚都饭店招牌服务精神，平均住房率都达八成，最高平均房价都落在新
台币4,000元至4,300元，但最后努力仍不敌连年上涨的租金，业界人士指出，台中亚致位
于台中市西区英才路上的国泰金融大楼，客房200多间，必须把每一坪的坪效都榨出来才
能过得轻松一点，当初和房东国泰签约时就有订涨租这项条件，但饭店营收在高峰后会进
入平原期，加上近年两岸关系不佳，连带影响中国大陆的商务客、观光客人数，饭店咬牙
硬撑的同时，房租还是不断往上走，利润不断受到压缩。
在亚都集团服务十多年的老员工也说，当初亚致饭店可说花了集团很大的心力，筹备期还
调了很多员工到台中过去，不过，他也坦言，自从前总裁严长寿退休后，亚都集团的文化
就和以前不一样了，这次疫情只是压垮骆驼的最后一根稻草，台中亚致13年来营运都没有
起色，只有一年有盈余，更早以前就该止血了。
台中亚致饭店不是首家因不堪租金涨价而宣布“不玩了”的饭店，2018年台北六福皇宫也
因为不堪房东国泰人寿持续调涨租金而宣布熄灯，去年底JR东日本集团宣布接手，外界认
为，未来台中亚致退出后，国泰建设将循类似的模式寻觅新房客，也不排除是由自家集团
旗下国泰观光饭店事业入主。
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月租近千万,房东发大财