udn
记者 游智文／台北报导
台中、台南、高雄 房价飙7年来新高
内政部近日发布2019年第三季全国及六都住宅价格指数，全国住宅价格指数103.57，
不只回到高点，还创统计以来新高。
https://imgur.com/WXDfMoN.jpg
北市仍比高点跌8%
六都来看，台中、台南、高雄都创2012年实价登录以来新高，新北、桃园和高点相差不
多，仅台北市和高点相比，仍有8%左右跌幅。
台湾房屋智库经理陈炳辰表示，中南部房价同步创新高，主要是房价基期低，在政府近
年增强地方建设，特别是交通机能与各类产业园区的资源投注，加上建商在不少重画区兴
设新案，促使主流自住买盘进场，房价一路走升。
双北市房价偏高，房地合一税上路后受到重创，虽然随着整体环境回温逐渐走出阴霾，
但过去房市荣景不复可见，虽有捷运等兴利建设，但已失去新鲜感，无法再形成刺激房市
利多，房价回升速度缓慢。
内政部根据实价登录资料，以2016年全年房价为基期100，编制全国及六都住宅价格指
数，最新一期，2019年Q3全国住宅价格指数103.57，较上季上涨1.95%，较去年同季上涨
2.92%，为2012年Q3统计以来新高。
六都部分，相较上季，全部上涨，台南市上涨2.29%最多，高雄市上涨1.19%居次。和去
年同期相比，也以台南上涨5.36%最多，高雄3.1%居次。
自住买盘 放眼低基期
吉家网董事长李同荣表示，这波房市回温，自住是主力，房价基期较低的中南部因此较
有表现机会，其中台南房价基期为六都最低，近几年价量表现为六都之冠，目前中古屋一
字头，预售屋均价跨入二字头，高端豪宅进阶三字头，尚有表现空间。
https://house.udn.com/house/story/5889/4343993
小鲁台中2间大楼套房实登已涨15% (总价325->400)
3间透天周边实登持续缓慢往上垫