中信金插旗百货影城 台中北屯洲际棒球场房市再起高峰
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▲“台中洲际娱乐商城”基地位于北屯区崇德路与环中路口。（图／业者提供，下同）
记者邓木卿／台中报导
中信金子公司台寿保转投资的午资开发，将携手国扬集团的汉神百货进驻“台中洲际娱乐
商城”，有“台中小天母”之称的11期重划区，生活机能成熟，北有洲际商圈、南有崇德
商圈，加上影城百货进驻，将为洲际房市注入一波活水。
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▲中信金插旗百货影城，台中北屯洲际房市再起高峰 。（图／业者提供）
▲总太集团旗下永福地产“洲际Ｗ”位于未来商城首排，近期询问度大增。
“台中洲际娱乐商城”基地位于北屯区崇德路与环中路口，初步规划为地上7层、地下2层
的建筑物，内容包含多元餐饮、宴会厅、娱乐、购物、影城等生活娱乐空间，商场营业面
积达3万余坪，停车场面积约达1万2千7百多坪，合计总面积达4万3583坪，总投资金额预
估达60亿元，最快2020年底动工，预计2023年底、2024年上半年完工营运，目前台中市政
府已接获此案的投资计画书，全案可望在春节后审核通过。
专家指出，百货影城一向是房市利多题材，带动区域经济发展，对房市具有强劲支撑力道
，随着“台中洲际娱乐商城”的进驻，洲际周边房市可望再创高价。
“台中洲际娱乐商城”从2018年开始招商，热潮也延伸到周边中古屋；据内政部实价登录
显示，洲际棒球场周边的中古社区，屋龄10年的“富宇四季”去年共成交5笔，平均每坪
约24.4万元，而屋龄13年的“香草天空”去年成交1笔，每坪约20.6万元；房仲业者指出
，周边房价虽有涨幅，但因基期低、仍相对便宜。
预售屋部分，则以未来商城首排的总太集团永福地产“洲际W”最受瞩目，两侧拥千坪双
公园绿地，公设以全龄化为主轴，规划多达46项，6百坪独栋休闲运动会馆，曾荣获2019
A-design国际大奖，根据实价登录，区域内建案价格已站稳3字头，“洲际W”产品规划
27-45坪，成交价落在27-29万元，是区内少见以2字头成交的建案，目前销售近8成。
同样位于11期，舜元建设“舜元知了”已完销，舜元于北屯区续推二期“舜元知茵”规划
38坪纯三房，每坪开价约34-38万元，大毅建设“大毅55Ways”规划29-40坪，开价约37万
元，而新成屋部分，宝佳机构旗下的佳泰建设“佳泰大崇德”规划36-39坪，每坪开价约
28-31万元，已于近期陆续交屋。
11期重划区位于北屯核心发展区块，交通、生活机能成熟，拥有文教区的保值性，如普霖
斯顿双语小学、马礼逊美国学校及卫道中学等名校聚集；加上各大知名品牌争相插旗，也
是带动区域迅速发展的原因之一；目前捷运绿线预计年底通车，台74线东侧正在进行连结
国道4号施工、西侧与国道1号的连接也已动工，邻近的14期“台中市巨蛋开发案”，预计
2022年中动工，2026年完工营运，待建设、机能陆续到位，房市前景看好。