想说刚好在房板有讨论不动产团购，也有开个群组
转来台中板看是不是能吸引更多需要的人讨论
如果有需要我会开群让大家分享资讯
也会把填单后的价格表单放在群组内方便大家做功课
以下是房板原文
各位好
本来小弟只是阴错阳差刚好熟识的建商老板想尽快完售
这样才能续推2期来个大力定心丸，才有这个闲聊主题出现
没想到推文之热烈，加上花了几天重整G单填单
结果还多了很多外来的朋友填单Orz 真是出乎意料
忽然觉得既然起了个头，头也要洗干净
假设我在这再开个台中预售屋讨论群组不知道会不会合适?
目前我有
群组1
主要以北屯为主的建案，也是将来第一波团购建商资料提供的群
群组2
因为填单很多想要买1000-1500万透天，所以我另外拉了一个小群提供透天讯息
我在思考是不是提供个主群，让大家分享去看过预售的价格跟相关环境资料讨论
然后有实际可能开团的再拉到各区或是各建案团购的群组?
群组基本规定
1.欢迎潜水
2.欢迎讨论全部建案
3.欢迎揪团去现场杀价
4.以上只限于公开讨论，成团才能私邀
很多填单的人会质疑怎么知道你团购价就比现场便宜
我能做到以下的保证
1.你一定要去现场看预售屋，不需要透过我邀请，这样你才能知道现场你能谈的价格
2.对这个建案有兴趣后再来了解团购价，这样建商成交快，你也有底价
毕竟建案不是买菜，三把50随便就能成交
通常预售是这样
1.现场代销只会开放几户供你选择，前期一定是先卖不好卖的，例如低楼层吵杂，管道间
车道上方，风水抗性，再来就是顶楼次顶楼较热的
2.等到难卖的卖得差不多，现场才会开放中高楼层好卖的
3.基本上还是会先了解你的需求 预算 家庭人数 谁出钱的XD...
所以你能现场谈到最低价格，那你就不需要跟团
如果你能跟代销很熟，潜销你就能拿到红单价 你也不需要跟团
我能开团我不能保证你能买到全栋最低的价格....
但是我能省去你一户去现场厮杀的空间
根据建商销售经验
透天只要一次买两户绝对有优惠价，要不然现场销售有打折就是迷人的底价
有的建商甚至单一价...
而大楼就更有趣，因为房型多车位种类多 面向多所以常常一栋楼可能会有十几种价格
但不外乎你订5户 10户 20户 价格都不会一样
我想新开的公开群是希望能够让想买房的朋友可以分享您去询价的价格赏屋的心得
如果刚好群内有3组人都对同一个建案有兴趣，宾果 如有需要我会协助你们去谈价格
当然有机会可以透过我的小小人脉问问看代销熟不熟 甚至建商有没有跟代销合约的问题
可以提供三户签订的优惠价
至少比你一户自己去杀价来的好
现在很多人开住户群组，我觉得开个PRE住户群组好像也是不错的
小弟不才也冲动了，或许有很多不专业的地方还请大家多多海涵
昨天刚好有讨论到想找海线透天的朋友 于是我问了巨匠建设 已约好下星期到公司讨论
也打给很照顾我们家生意，但是每次都被别的代书订了一户就被抢走整批过户的富宇建设
这两间应该下星期都有机会可以谈
而大雅区鼎义建设 公司也是很大方，只要你订两户价格就开到底
所以商人在商言商，你有量就好谈，没量就洗洗睡吧
话说富宇建设问我要不要到桃园去....= = 他们最近那边推案推很大
之前还有竹北福委会一次帮公司员工包下六十几户的建案 价格也是超漂亮
只能跟各位代销仲介朋友说声抱歉，我大多只认识建商...所以如果有挡到您的奖金
还请您高抬贵手。
只是刚好有兴趣，想反转建商对我们的看法
毕竟能帮公司赚钱的就是好厂商，像代书只是帮公司花钱...又不是业务
赶件都赶我们，送礼送再多也是看老板脸色
哪像我爸艺术家朋友专做建案摄影跟空拍 台中80%的建案都是他客户
因为收费超级便宜但是技术好质感好，建案都是要排队套交情的
艺术真的无价
我敢打出来的建商就是很多是自己卖，更多是对代销有决定权的
建筑业合约是件很需要在意的事，所以我才凡事小心再小心。
以上开放推文，已经有加入群组的就不要推文了
如果推爆我就开新群组
但是群组加入后一定要先填另一个G单