总太斥资38亿元 标下台中市区段征收配余地地王
2019-07-23 12:19:14经济日报 记者宋健生╱即时报导
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台中市政府今（23）日标售北屯太原段及太平新光区段征收配余地，其中最受瞩目的第一
标、位于北屯太原段140地号的1万1,330坪地王，由总太（3056）以38.01亿元、换算每坪
33.55万元得标，溢价率11.29%。
总太地产稍早才刚以20.2亿元、每坪72.8万元高价，买下位于单元八的北屯区敦化路二段
、经贸东路口2,775坪黄金角地，刷新区域新高价。
总太地产董事长翁毓羚表示，今天标下的土地，预计明年规划推案。她强调，为了让年轻
首购族可以轻松购屋，原则上此案每坪单价会尽可能维持在“1”字头。
此案总销金额将会超过百亿，户数1,000余户。据了解，总太2016年11月才以总价23亿元
、每坪约19.16万元标下相邻的土地，换言之，不到三年此区土地每坪多了14万余元，涨
幅逾75％。
另外，总太集团主席吴锡坤亦以个人名义，标下另一笔太平育贤段201-8地号2,599.39坪
土地，标购金额9.20亿元、每坪35.42万元，溢价率26.35%。
至于总太稍早购入的单元八土地，每坪虽达72.8万元，但扣除容移，每坪单价约为51万元
。
翁毓羚说，位于单元八这块土地四面临路，由于台中水湳智慧城规划为低密度建筑开发区
块，又是市区内罕见的重划区土地，预期未来的区域价值有机会超越七期和西区，成为台
中新地标型建案。
总太董事会22日才刚通过，基于土地开发需要，谈判过程需保密及讲求时效性情况下，授
权董事长在52亿元额度内，于台湾区进行不动产开发相关事宜。
心得：太原段刚取消社会住宅开卖没多久就有建商买下了XD