台中商圈出现新店王，包括租金“总价最高”和“单价最贵”的店面，双双落在北区中友一中商圈的育才北路上，其中被网友公认“烧烤界一哥”的屋马烧肉町，更是吃下中友百货隔壁、原本是三家连锁店在共同经的风味美食馆，以占地700坪、月租140万元，开设旗舰店，目前店面已在进行拆除整修，预计下月正式对外营业；而单价最贵的店面也在中友百货旁，由连锁店两餐韩国年糕火锅吃到饱夺下，约40坪营业面积、单坪月租逾8千元，直逼大台北闹区行情。
中友百货隔壁的风味美食馆，原本由三间连锁餐饮店干杯烧肉、韩式料理黄鹤洞、北泽寿喜烧切割承租，房东在上月底租约到期后，整并三间店面包租给单一业者，《苹果》实际走访现场，店面已在进行拆除作业，扣除外围造景与车道面积，实际上使用坪数约落在300~350坪左右；知情人士透露，新店家就是“烧烤界一哥”屋马烧肉町。
屋马烧肉町资本额2千万，2008年从“美食一级战区”公益路崛起，声势超越当时麻辣霸主鼎王火锅店， 甚至还演变成外地人指定来台中必吃美食，目前在台中有4家分店，分别为国安、园邸、文心、中港，在Google评价获4.4颗星的高分，人均消费约800元，不算便宜，但走精致、大份量路线，除无限鸡汤、无限生菜，以及饱到吐的套餐份量，还使用英式下午茶的三层架展示肉类花盘，又在厕所摆放漱口水，甚至安排视障按摩师服务等候民物，贴心举动被网友誉为“CP值超高”、“台中必访烧肉店”，屹立台中10年，尚无人能撼动其“烧烤界一哥”地位。
能吃下140万月租金，屋马烧肉町靠得还是源源不绝的人流，中友周边人潮众多，距离一中商圈步行可达，客群年轻加上逛街人潮，以其营业时间上午11点至凌晨12点，共13个小时、每天日租金5万元，最低价双人套餐1680推估，一天只要接待30组客人（60人），轻松就能打破租金线。
屋马烧肉町虽然爆红，但老板却十分低调，只专注在自身餐饮事业，即便奠定一哥地位，但是事业版图从未超出台中，也不在媒体前露脸，《苹果》透过管道联系采访，也被婉拒；餐饮同业透露，老板出身餐饮世家，屋马店名则是采日文的u ma（好吃）的谐音，透过美食与民众交流。
但尽管已有四家分店，难订位绝对是屋马的致命伤，不时有消费者爆怨，订位电话至少要打半小时才能接通，还曾有人连续打73通电话，才终于有服务人员接听，一名陈姓民众告诉记者，日前招待北部友人，上午11点就到屋马排队领号码牌，预约时间竟是晚间9点，可见屋马在台中的超人气；网络上因此出现屋马的“订位攻略”，教消费者如何抢位。
在地房仲分析，中友商圈虽能夺下租金总价及单价双冠王，不过越往中友百货外围店租效益递减，仅两百公尺的三民路、崇德路口附近，地坪20坪的三层楼透店租金就落至8万元。
而学士路与健行路这一带的店面，同样属于密集度高的店面商圈，该处便利商店、餐饮店驻扎，目前租金行情大约在10万元，惟学士路底到进化北路一带，透店行情便落至4-5万，落差不小。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰指出，台中北区一中商圈附近属一级商圈，而虽然月租140万听来乍舌，但若换算单坪租金竟约2000元，此次租赁因为坪数大，才导致总价十分高昂，但若依照实际使用约300坪来说，租金单价约落在4500，算是符合实际行情。
比对同属育才北路店面韩式餐饮店面两餐，营业面积48.77坪，月租金40万元，换单坪租金就要8202元；隔壁春水堂三层楼店面月租也达60万，使用坪数约150坪，单价也达4000元，依照目前市场店面租赁，通常想要顺利去化，得切小店面才有机会，此次整合三店面租给单一业者，的确少见。（陈筱惠／台中报导）
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