新闻媒体 : 经济日报
新闻标题 : 明年总统大选台中房市量增价微扬 小三房成主流
内文 :
大台中不动产开发公会今天举办春酒，并发布“2019年大台中房地产市场分析报告”，预
估今年大台中房市将呈现“量增、价微量”格局，总推案量预估成长12%。
理事长纪吉川认为，今年台中市房地产多项利多，包括明年总统大选，政策不会偏空操作
，台中人口成长，以及新任台中市长卢秀燕积极落实“台中富市3”经济蓝图，台中“货
”出去，都有利房地产回稳，产品规画以“小三房”成为未来推案主流。
大台中不动产开发公会理事叶建志说，台中房市从过去两年南屯区单元2、单元3及74 线
快速道路路沿线，去年底开始慢慢转移到北屯区捷运机厂区、北屯 14 期重划区，及潭子
与 丰原、太平区、高铁乌日特区、海线台中港特区。
他认为，台中市人口持续成长，前年7月突破2778万人，成为台湾第二大城，短短一年多
，到去年底已达280.3万人，显示近年台中生活机能好，交通也便捷，就业机会增多；台
中去年前十月累计土地成交金额高达1213.1亿元，今年以来房市交易回温，都刺激土地交
易频繁。
叶建志指出，今年台中房市回温，建商抢推案，又以北屯500亿元最多，其次为太平300亿
元、乌日高铁特区300亿元、台中港特区100亿元等。最新市调预估，产品规画以“小三房
”成为未来推案主流；为拉抬买气，新建案也纷纷推出买屋送精装修、送百万装潢、进口
家电等，以提高房子的附加价值；台商有回流日益增加，带动台中商办市场。
叶建志说明，值得注意的是，各大国际机构均调降全球经济成长率预测，以及美中贸易战
阴霾未除，则是影响台中房市的两大隐忧。
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货不要出去没关系，重点是人要进来。
山手线不要没关系，重点发展市中心。
这我觉得可以
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