两要道接连开通 台中南区处女地会补涨
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台中市南区与南屯区、西区隔着一条铁路，地理上过去存在很大隔阂，形成一边房价2字
头、一边3字头的现象，但近期随着铁路高架、13期重划区近完工，两条南北向主干道也
陆续打通，业者表示，南区生活机能强，但房价因地理等因素影响而偏低，随着重要干道
打通，南区购屋偏好度可望大幅提高。
相较于丰原、北屯、东区等地，铁路高架化主要影响是地下道填平，对于南区人而言，最
大的影响则是学府路、东兴路开通，从中兴大学往来美术园道，或从台中高工往来8期重
划区的迪卡侬、COSTCO、秀泰广场，变成近在咫尺。
21世纪不动产七期河南加盟店沈政兴认为，绿地、商城都是南区所缺乏，道路开通的影响
最大，其次是铁路高架带来的绿化、中山医学大学新建商场、以及东兴路、建国南路口文
中33土地变更为住宅区等，南区购屋偏好度会大为提高。
南区因屋龄两极化，房价也是两极化，5年内的大楼每坪2字头成交，旧大楼多在15~16万
元，南区给人一般印象较杂，因此房价与小环境有绝对的关系，沈政兴表示，例如建国南
路、复兴路之间区域，街景整齐有住宅区氛围，未来补涨空间就比复兴路以南更高，目前
算是CP直很高的区域。（洪子恩／台中报导）
南区其实真的蛮适合住人的