【咸鱼大翻身】台中“重庆大楼”有救了！星级酒店将进驻
台中市绿川及柳川的整治，逐渐为中区带来改变，台湾金联与礁溪凤凰酒店近期共同投入
7亿多资金，将位于中区一座闲置21年的大楼商场，整建为262间客房的“台中柳川凤凰酒
店”，对于这栋曾一度龙蛇杂处的巨型套房大楼，俨然是咸鱼大翻生。
位于中区民权路、柳川东路口的“广擎天”，为28层楼的住商混合大楼，都发局表示，地
下1层至地上10层商场原设计作为百货公司，于1997年1月取得使用执照后即未曾使用，超
过8000坪空间闲置至今，仍为毛胚屋的状态。商场的楼上则是套房，户数达790户。
由于套房量体非常大，加上大楼一落成就遇上中区没落，以前中区很多酒店及八大行业人
士，多种类型的人混居在这里，被称为“台中版重庆大楼”。21世纪不动产七期河南加盟
店沈政兴指出，该大楼曾一度居住复杂，吸毒的、一楼一凤的不少，公共空间也乱，近年
随着八大行业外移西屯，住客素质大为改善。
沈政兴表示，现在“广擎天”套房要卖的、租的已经很少，公共空间维护的状况也改善，
目前租客多以医院工作人员、学生居多，也有小家庭，虽然790户的量体，要管理仍不易
，难免还是有些复杂人士居住，但整体而言已好很多，酒店进驻也大为加分。
“广擎天”地下1层至地上10层商场为台湾金联所有，台湾金联董事长郑明华表示，因建
物量体过大，因而寻求具有信誉且有丰富经营能力的业者合作，期间找过不下30组经营者
，后来找到宜兰礁溪长荣凤凰酒店集团合作，将共同投入逾7亿元整建，也感谢市府将柳
川周边环境营造得很好。
礁溪凤凰酒店集团董事长陈正曜也指出，这个案子从去年就开始规划，将闲置20多年的大
楼进行整建，相关结构、耐震都依照政府的新规定，本来想像规划为五星饭店，受限大楼
空间原本设计作为百货公司使用限制，改为拥有262间客房的星级酒店，预计2020年春季
开业。
这次台湾金联与礁溪凤凰酒店集团合作活化资产，双方将投入超过7亿元进行整建，饭店
外观将整新并保留原有风貌，B1规划为会议室、办公室，1、2楼分别为接待大厅与餐厅，
3至10楼则为客房，此外，8、9楼则有亲子客房、攀岩区、体能训练区、溜滑梯、球池等
游戏空间，预计2019年底整建完工。（洪子恩／台中报导）
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