中市精科园区二期劳工住宅动土 林市长：劳工＋社会住宅模式推广全国
为照顾精密机械科技创新园区劳工，台中市政府兴建一期劳工住宅“新业诚家”共200户
，已于4月25日起陆续交屋；因应劳工对平价住宅的迫切需求，市府再择定精密机械园区
社区用地兴建二期劳工住宅“新业宜家”，今(28)日动土，预计兴建520户劳工住宅、190
户社会住宅，对象更扩大至精密机械园区、台中工业区、中科台中园区及家庭年收入低于
中市平均所得的无自用住宅劳工。
今日动土开工典礼由市长林佳龙主持，市府经发局长吕曜志、都发局长王俊杰、立法委员
黄国书、市议员张耀中、杨正中、新业建设董事长卓胜隆、荣誉董事长穆椿松皆共同参与
典礼，现场热闹隆重。
林市长表示，台中市政府与建筑业合作于精密机械园区打造劳工住宅，第一期共200户劳
工住宅已经完工，劳工也已陆续入住；第二期劳工住宅今天动工，规划兴建710户，其中
520户为劳工住宅、190户为社会住宅；520户劳工住宅将可服务精密机械园区、中科台中
园区、台中工业区的劳工；190户社会住宅则提供给台中市民居住。
他指出，市府透过与工业区厂商、建筑界合作，在精密机械园区总计可提供910户的劳工
住宅及社会住宅；另外，市府也将一部分开发土地配给厂商自行兴建住宅，提供自己的员
工居住，总计773户。因此，整个精密机械园区开发成果共有1683户住宅，不仅嘉惠精密
机械园区劳工，整体大肚山产业廊带的劳工均可申请居住。
林市长强调，劳工住宅的兴建品质一样秉持社会住宅“三好一公道”(建物好、地段好、
生活机能好、价格公道)的标准，每坪售价低于13万元，申请状况非常踊跃。
“劳工、企业、政府三赢！”林市长说，透过这样的合作模式，可以让劳工有房住，企业
也留住好员工，得以永续发展；政府则提供好住宅，照顾劳工需求。也希望中央及他县市
地方政府参考台中成功结合劳工住宅与社会住宅的模式，推广至全国各地。
市府经发局表示，为协助精密机械园区企业留住优秀人才，照顾园区劳工及减少上下班交
通的冲击，达到生活、生产及生态“三生一体”的园区，市府依产创条例第46条规定，将
园区社区用地依序先配售给被价购或征收的土地或房屋所有权人后，再将社区用地公告出
售给园区内19家及10家企业兴建员工住宅，总计兴建773户；最后公告标售社区用地，并
由新业建设公司得标，兴建200户劳工住宅(一期)，取名“新业诚家”，已于3月取得使用
执照，并于4月25日起陆续交屋。
因一期劳工住宅反应热烈，且考量台中市劳工对平价住宅迫切需求，市府再择定精密机械
园区社区1.16公顷用地公开招标，并由新业建设公司得标，取名“新业宜家”，将兴建
520户劳工住宅及190户社会住宅，其中，劳工住宅1楼将规划完善公共及商业服务设施，2
楼(含)以上将规划32至46坪、3至4房住宅，每坪平均售价约13万元。
经发局指出，第二期劳工住宅销售对象20%售予精密园区、80%售予台中工业区及中科台中
园区、家庭年收入低于中市平均所得的无自用住宅劳工；符合资格且登记抽签者共1460人
，经105年12月29日举行预售屋公开抽签后，520户的劳工住宅选位签约作业于今年2月完
成。
此外，考量租屋族需求，“新业宜家”另规划190户为社会住宅，未来租金为当地租金行
情的7折，1楼空间将委托市府社会局打造托育中心，让社会住宅不只提供房屋硬件设备，
更重要的是透过不同社福资源的导入，提供住民更安全且稳定的生活环境。
https://www.economic.taichung.gov.tw/16103/16107/16114/568656//post
心得：龙龙在社会住宅和劳工住宅真的算蛮有心的，这件建案是第二期了
第一期工程是在2015年3月开工的，现在已完成并交屋了
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/862349
希望台中也能让弱势劳工家庭有住房的机会