既然你有数据，那更好了，西区市人口最密集处，有19处公有停车场是吗?
不用多，一半或三分之一盖立体停车场，一层就两倍停车格位。
扣掉公共空间盖三四层就超过两倍的停车格位置。(一处)
如果有七处就好，那么倍数是多少倍?
西屯很大没错，人口第二大却会被排除在八名外?不是没有土地
而是那些土地有其他用途，最差把44处一半改立体也会增加停车格。
但评估就是不要，把这两区排除在八名外。有没有政治考量我不清楚。
不过讲最简单的惠中路那块就是国防部的吧?
原本申请社会住宅中央也通过(两年左右)，结果是流标。
既然如此，那块现在让人停一堆车，为何不直接盖立体停车场?
那也是土地啊? 所以不是说没有土地，而是土地不是市政府的，而是中央的
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你也不用好奇我停哪，当你知道检举魔人无处不在时。就知道在哪都一样
当然我现在都停不违规的地方。再来了，每个人都会说不要开车最好
说车子花多少钱，我一个月加不到一次油，四年前换过一次轮胎。
汽车机油上一次换的时候也是三年前左右。
我出门都搭公共汽车，或摩托车。汽车就是偶而会有用到，所以放著。
购入成本就不用说了。
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※ 引述《cobrabaton (普渡众生 引渡使者)》之铭言：
: : ===============================
: : 那些区域迫切需要? 我怎么没看到西区跟西屯区? 停车都快要跟人打架人肉占车位了。
: : 市长你要不要去旁边那个市政公园地下停车场问看看多少人在询问?
: : 每年的11月左右开放抽签排队还要提前登记，连市政府还有国税局的都知道满满在等。
: : 一租就是一年，所以每年都在大搬风。惠中路那块土地要盖XXXX的，看看多少人停满满
: : 拜托，我觉得原市区真的是不被关爱耶...只是停车位有必要把这两区排除评估吗?
: 转载自维基百科
: https://imgur.com/a/YLYzXeU
: 西区为台湾台中市市辖区之一，为台中州厅以及台中市政府部分局处之所在地。该区与北
: 区、中区、东区及南区属于台中旧市区。 维基百科
: 占地面积： 5.704 平方公里
: 西区公有停车场用地如下 截取自交通局停车管理处表格
: https://imgur.com/a/3RM5T5q
: 约有19场共1515汽车格 机车没算自己按
: 西区面积只有5.7平方公里左右 人口约11.58万人
: 转载自维基百科
: https://imgur.com/a/8brCbeP
: 西屯区是台湾台中市市中心的一个市辖区，邮递区号为407，是台中市人口第二高的行政
: 区，目前辖区人口约22万人，仅次于北屯区。西屯是台中市最早开发的地区之一，区内拥
: 有众多大学院校。著名的七期重划区即分属此区与南屯区。 维基百科
: 占地面积： 39.85 平方公里
: 西屯区公有停车场如下 转载自交通局停车管理处
: https://imgur.com/a/3RM5T5q
: 约44场公有停车场共7311格汽车位
: 上面是想说明
: 1.西屯比西区大将近七倍
: 2.公有停车场用地相对来说比西区多
: 3.你说的停车场都是要使用分区为"停车场用地"或是广场兼停车场才能做为停车场使用
: 西区地就那么大，难不成要征收民地做停车场?
: 如果习大大来就有可能了XD 可惜你在民主国家，征收建地是要照市价的
: 下面回你的就是市府停车场设置的精神
: 1.提供热门时段临停周转率
: 2.不以提供月租为主
: 你买车缴了燃料税就是为了使用合法燃料
: 缴了牌照税是让你可以合法开上道路
: 但你买车没缴停车税啊XD 政府没道理提供你免费停车空间吧?
: 政府有鼓励你搭乘大众运输，其实你可以不要开车的
: 需要用车再租就好啦
: IRENT很好找 要不然一堆TAXI可以叫
: 增加更多就业机会不好吗?
: : 推 jump0517 : 西区已经在改建了，西屯有惠来呀 06/24 07:32
: : 惠来? 也满满的不是吗?
: 惠来月租那边办公大楼那么多早就租满了啊XD
: 旁边不是有好几场民营?像是TIMES在七期寸土寸金24H才租你120...超俗的
: : → shakila1226 : 沙鹿光田那一带不是就很难停车 06/24 08:58
: : 那一带绕一下还不至于找半小时以上(市府非民营)
: 光田对面公有停车场也早就委外了XD
: : 嘘 window77 : 西屯人还是想嘘你 市政公园地下停车场不是新建的吗 06/24 09:33
: : → window77 : 其他地区这几年有建这样上千个车位的停车场吗？ 06/24 09:34
: : → window77 : 市政特区更是一大堆私人停车场 大家都开车当然不够 06/24 09:35
: : → window77 : 我是市政特区内都用走路或骑ubike 从不觉车位不够 06/24 09:36
: : → window77 : 西区更是我觉得台中市区最好停车的一区 06/24 09:37
: : → window77 : 公益路巷子内一大堆私人停车场 06/24 09:38
: : 大哥，你讲的全部都是私人好停，私人你租一个月多少?私人根本就不愿意租月的啦
: : 而且我都还没讲到露天，每天晒太阳。
: 私人当然不愿意月租啊~一格停车格至少需要提供你7坪以上使用空间
: 当然除非你是飞行车用不到车道，要不然就算一坪土地租200元 成本至少也要1400
: 你会愿意用1200租人吗?慈济都不会做赔钱生意了
: 土地是不动产，不是其他行业的逻辑可以思考的
: 例如:地价税是累进级距，拥有越多土地 比十几个人分别拥有相同面积土地的地价税还高
: 拥有土地的地主极少数会自己做停车场，都是转租省事，既然转租就是商业行为
: 很好奇你做什么?愿不愿意赔钱替人服务?如果是纳骨塔就不用了XD
没错，私人当然不愿意，但是政府委外招标里面有合约载明要提供一定比例提供月租
这点我有去电停管处问过了，问题是人口密集处的停车场，厂商有没有技术性规避
你如果是有做这一块，我想你应该懂。不好赚钱的地方才会提供月租服务。
所以就会出现厂商在人口密集找不到车位的区块，都会说租满。最后就会说你要排很久
我是没有他们月租名单，如果给我，我吃饱闲了就给你去逛。看看是不是真的有月租车
不行我也来检举，不过厂商在这些热门地方一定像我讲的
交附资料出来看就是会有一定比例月租车，但那台车有没有去停呢? 你我都不知道
你会说地价税累进，台面上当然会这样讲，那现在新北候选人吵的是什么。
我想你会懂，那个就是多办都合法，只能打道德面观感。
所以地主不会分散给一等亲吗?
我知道的地主，不会转租，而是丢给他闲置，管他一年缴多少钱。
想要那块土地开发或承租，就要有门路自己去找地主连络方式。
拿着地政调阅的资料，通常只会找到他寄附的地籍住址而已
最后就是要去跑地主亲戚帮你连络。
: : → window77 : 我光停有信用卡合作的嘟嘟和台湾联通 就很够了 06/24 09:38
: : → bourn : 油水不够是谁的问题 不够让全民分享更有问题 06/24 09:43
: : → window77 : 我虽住西屯 感恩老胡十多年对西屯的照顾 06/24 09:43
: : → window77 : 现在看到人抱怨对西屯不公 害我很不好意思 06/24 09:44
: : → window77 : 有人提到旧社 那边真很难停 连路边红线都很难停 06/24 09:46
: : → window77 : 除了西屯 南屯、西区都是过去比较被照顾的地方 06/24 09:49
: : → window77 : 也是我主要活动地方 所以我很清楚 别再抱怨不公了 06/24 09:50
: : 你也不用找老胡来坦，你讲的全部都民营。老胡对市政交通建设有多少?
: : 光谈你说的西屯跟西区，几乎是完全没有。旧社难停?
: : 讲难听点，对面北屯路过去都很好找路边的，被赶的机率还很低更别说到处被检举
: : 我讲的是你买了市府不指定停车证还找不到停车位，随便停一下就会被赶被检举开单。
: : 放电话号码也不鸟你，他就是想叫人开你单。这种情况才叫迫切
: : 知道迫切的意思吗?西屯跟西区不要说第一人口数跟密集度，至少也不会是第九吧?
: 你只要不停红线 黄线 消防栓附近 路口10米 人行道...等禁止停车的地方
: 要被开单也很难啊XD你都停哪啊
: : 嘘 keepstudying: 原PO是认为台中市只有西区跟西屯就对了???写什么烂 06/24 11:28
: : → keepstudying: 心得???各区都要均匀发展，没有常识请不要乱写心得 06/24 11:28
: : 所以你觉得迫切性西区跟西屯排在第九名之后市吗?均衡发展也要看各地区要补强的地方
: : 而不是着重在某几个地方，西区跟西屯就是交通还有停车问题，跟中区不同。
: : → siaopu : 逢甲不好停车吗 是你懒的走路吧 06/24 12:05
: : 推 justlovean : 怎么会有人说太平???? 太平哪边需要新的停车场????? 06/24 12:16
: : 嘘 superjim : dpp市长就只会洒钱而已 年底不翻转 台中没有未来 06/24 13:03
: : → hultese : 西区已经有在盖了 向上路 06/24 13:08
: : → hultese : 不过不得不承认林佳龙不太照顾西屯南屯 06/24 13:10
: : → hultese : 过去胡自强发展的重点，林就是刻意冷落 06/24 13:11
: : 不太照顾没关系，可是停车跟交通迫切性的问题，怎么会被丢到第九名之后
: : 像你说的，是不是刻意不评估就不清楚了。
: 林佳龙肯定会积极拓展西区的 他是中西东南区立委...
: 但是这位仁兄 西区的"公有土地就这么多"你要怎么生出更多停车位?
: 当然除了台北市在做的将私有停车格分享给其他需要使用的人付费承租例外
: 但你要的是"便宜的"月租停车位，这个本来就不是停车管理处需要为你着想的
: 你应该是把车卖了换GOGORO搭公共汽车，这样更省。
: 然后假日租奔驰来约会
: : 推 Tsatcat : 然后西区西屯，没有停车空间？你们想要的只是“便宜 06/24 14:07
: : → Tsatcat : ”的停车场吧？那边政府该做的应该辅导甚至取缔私人 06/24 14:07
: : → Tsatcat : 停车场，整合价格。 06/24 14:07
: : → Tsatcat : 然后已经获得前任十几年建设发展重点了，还要来酸被 06/24 14:07
: : → Tsatcat : 现任刻意冷落，啊其他区都不是人了哦？@@ 06/24 14:07
: : 蛤?你懂迫切性的用法吗? 我不是说那边不需要，而是迫切性那边不是优先好吗?
: : 捷运是盖好了哦? 今年底说要试车，能不能开放搭乘还未知数。你懂什么叫试车吗?
: : 便宜停车位?你是有没有买不指定停车证还绕了半个多小时没有找到位置的经验?
: : 有钱我去买就好了，还需要买不指定吗?更别提民营的了。
: : 你知道委外经营的停车场，大隆路那一个位置一个月租金多少吗?3600元
: https://imgur.com/a/rRQ31L8
: 这是你说的东兴停车场得标资讯
: 六间厂商投标，五间里面很多都是做停车场相关的厂商
: 得标厂商溢价一千多万....落马的不乏台中几间知名停车设备商
: 这样你还觉得有问题?
: : 还是委外经营，很多停车场委外都是同一个公司，有没有很可疑?
: : 请你去注意看看市府停车委外公司，看看有多少位置区块都是同一间公司
: : 在请你可以的话多打几间，问月租停车位。一定都是告诉你排队一堆的。
: : 应该是不打算给外面租整天的，所以技术上可以使用人头跟车牌。
: 台中市东兴立体、军福、军功、松荣停车场委托经营案
: 交通局一直以来就是打包招标啊....= =
: 赚钱的场子加上不赚钱的场然后打标一个价格吸引厂商经营"3年"
: 一次收足3年租金+权利金，不好吗?
: 交通局很会精算，底标都是自己经营顶多小赚的金额...
: 先搞清楚招标是什么再来说都是同间公司吧
: 要不然全部都去标高利润的场然后标出天价
: 其他少格子偏远地区停车场没人经营...那干嘛招标
既然你会说不少厂商去投标，那么是不是有利可图?
杀头的生意有人做，赔钱的生意没人做。
我懂交通局的这种做法，不过如果像你讲的好像会赔钱。那么应该会流标吧?
怎么还会溢价呢?
: : 推 cobrabaton : 你买车要逼市府月租600-1200租你车位？想问原po是 06/24 20:05
: : → cobrabaton : 什么心态？市府辟建停车场不是要让你月租的，是要你 06/24 20:05
: : → cobrabaton : 临停增加周转率的。你买车不会买车位吗？ 06/24 20:05
: : 这就跟你要经济发展好，又不要帮企业整地处理废水一样。
: 如果是私人土地当然就不用整地处理废水
: : 像你讲的，科技园区不用整地了，直接叫厂商自己去弄就好了，你只要税金。
: 公有园区要照公有的相关规定招商当然就要整地啊...
: 但这跟买车要附车位给你有关系?政府会鼓励招商是因为厂商可以雇用更多员工
: 员工有收入可以缴更多税，经济也会繁荣。
: 试问你买了车，政府提供车位给你创造了什么经济繁荣吗?你的逻辑真特别
: 当然如果你做共享汽车就不一样了，你一次买100台车 可以跟政府谈公有停车场免费停车
: 因为一台车可以供给15个人共享使用 等于你提供100台车 却减少1500台车的停车需求
: : 你以为买车不用缴税吗? 牌照税跟燃料税政府不想赚可以早点讲嘛~何必搞那么多呢?
: : 阿~我忘了最近政府国库缺钱好像才通过军改不是吗?照你逻辑政府不缺钱何必军改?
: : 是不是举例有87%像呢?
: 政府早就讲了喔 要不然鼓励你10公里免费公共汽车干吗 就是要你少开车不要买车多搭乘大众
: 运输系统啊~但是这种事能明讲吗?卖车的都是财团耶
: 回归回来 你缴了牌照税燃料税但是你还是没缴停车税啊 所以你花钱租车位很合理
是啊!!!~每个月开车的次数三根手指头数的出来
不是更好吗? 花钱停一个月少排多少空污? 平常出门我都搭公共汽车跟台铁
近的都是摩托车，我这算好咖吧?为了大家的肺，会用到车的时候就是必要的时候。
没有固定停车位，我就是每次移动排一次废气而已不是吗?
: : 推 cobrabaton : 某楼嘘文的XD你知道平面停车场三年租金+权利金多少 06/24 20:13
: : → cobrabaton : 吗？市府最近标租停车场5场三年租金近亿台币。总共4 06/24 20:13
: : → cobrabaton : 54格汽车停车格，一格平均月租金6118元，还BOT给财 06/24 20:13
: : → cobrabaton : 团XD你可以用点脑好嘛 06/24 20:13
: : 推 cobrabaton : 最近一堆公有停车场标租的租金比租地来盖餐厅还贵好 06/24 20:15
: : → cobrabaton : 嘛！租民间的地汽车格要6000多平均地租是700-800元/ 06/24 20:15
: : → cobrabaton : 坪 06/24 20:15
: : → cobrabaton : 跟市府标停车场是要一次付耶 06/24 20:15
: : 推 cobrabaton : 所以根本一堆你所谓的财团赔钱在标租，底价2000多万 06/24 20:41
: : → cobrabaton : 得标近亿，你要他们月租600-1200给你怎么可能 06/24 20:41
: : 推 cobrabaton : 逢甲停车场也很多第五市场也有啊！只是你不愿意多 06/24 20:43
: : → cobrabaton : 走几步路而已，走个5分钟路程停车场一堆 06/24 20:43
: : 推 cobrabaton : 而且逢甲停车位只有晚上才有机会有人停，平日跟假 06/24 20:45
: : → cobrabaton : 日白天根本没人...... 06/24 20:45
: : 难怪一堆委外民营业者，只愿意租某一个时段而已。其他时段都不愿意给
: : 有的好地方更是告诉你，慢慢去排队吧~技术上说满租还一堆人排队。
: : 原来是怕你停一整天，果然有玄机。才会把那些月租比例技术性的找人头方式弄掉对吧?
: : 我停车有时候要走十分钟才到目的地，不然就是请人来接。
: : 有停过需要搭公共汽车到目的地的，这样算不算迫切性?
: 有没有技术性用人头方式弄我不懂，但得标厂商没那么白目
: 因为一堆没得标的厂商等着要他经营不下去解约XD
: 就算是市府自营的公有停车场也是有限额月租的
: 毕竟停车场的精神是给你临停 不是久停的
: 你买车都停在停车场....那你买车干吗?
买车不就是必要时用的吗?久停不更好?空气会更好啊!~
: : 推 Tsatcat : 你是不是没有看到他说预计三年后完工？旧社那边刚好 06/25 04:52
: : → Tsatcat : 接上捷运通车，有问题吗？@@ 06/25 04:52
: : → Tsatcat : 我没在租车位但我记得有条规定是旧承租人可以优先续 06/25 04:52
: : → Tsatcat : 租，印象中有看到有说要改掉不知道实行没 06/25 04:52
: : → Tsatcat : 老胡不打算盖捷运蓝线你是不是搞错什么了？他想盖蓝 06/25 04:52
: : → Tsatcat : 线是中央不给才搞了个半残的BRT好吗=.= 06/25 04:52
: : → Tsatcat : 刚刚咕狗了一下，公有自营停车场已经在去年完成抽签 06/25 04:54
: : → Tsatcat : 今年适用，其余委外停车场将在权利到期后陆续修改相 06/25 04:54
: : → Tsatcat : 关规定 06/25 04:54
: : 那更白痴的评估不是吗?三年后预估，但是西屯跟西区现在就迫切。
: : 所以是不是迫切性有问题?到底是什么考量迫切性的?
: : 并不是中央不给钱，我随便贴一个蓝色媒体的就好。还不贴绿色媒体讲的
: : https://i.imgur.com/kl0RvDm.jpg
: : 这张图就已经帮你门画上重点了，顺便给楼下参考看看我是不是乱讲。
: : 委外最近有些换厂商而已，价格一样。我跑几个去问过了。我不清楚是不是原厂商
: : 嘘 sppray : 哦，前任市长不想盖捷运，嘘你这点 06/25 08:49
: : 楼上那张图你不看的话，原新闻网址在此。联合报写的很含蓄。
: : 绿色媒体就直接讲，因为台中盖了BRT后跟中央申请捷运，才让中央认为有一条BRT。
: : 所以不补助捷运蓝线
: : https://udn.com/news/story/7325/3071110
: : 可以申请蓝线不申请，硬要搞一个BRT让中央驳回申请。这不是刚好叫不想盖捷运吗?
: 你一直讲迫切...就跟你说公有地不够啊
: 然后这几区因为还没发展起来一堆广兼停跟重划区抵费地可以用
: 甚至偏一点的地方都有停车场用地可以用
: 不规画那边要不然要规画哪边? 停车场绝对不会刚好设在你需要的商圈"正对面"
: 因为私人土地永远比公有土地多，这个想法是不切实际。
: 既然本身是商圈的地方没地了...要增加停车场能干吗?当然是往外围供给啊
上面你的数据显示土地是够的，是看要不要改成三四层楼的立体停车场而已。
: : 嘘 cobrabaton : 你是不会买车位吗?牌照税是让你使用道，燃料税是你 06/25 10:48
: : → cobrabaton : 料税。但是这两个税都没有责任让你便宜停车，买车要 06/25 10:49
: : → cobrabaton : 买车位不是常识吗? 06/25 10:50
: : 那没钱是不是叫人家去抢劫杀人? 你的逻辑真是有问题。
: 如果你要为了缴不起停车费去抢，这样的逻辑我真替你父母担心
: 希望不要说被买车业务还是朋友带坏才好
不会，因为这句话是你说的，我上面那行话里面没有停车费这三个字
: : 今天是台中市政府希望继续推广宜居城市，要打造好的环境。才到处建设
: : 照你逻辑的话，是不是干脆叫人不要来台中住，叫他家不要生小孩?因为会跟人争位置
: : 买车位简单，问题是你要看哪里有要单卖车位的好吗?讲很好听，实务就是有瓶颈OK?
: 南区广三大楼就有单卖车位喔XD....还是投资用的让你租人临停的
: 但是你可以租车位啊 不要想说要用便宜价格租到 因为不可能XD
: 车位一个100万，你租20年都不用100万
是啊!!!~南区嘛!!~南区路边停车格很好找，虽然跟五年前比来说，有比较多人口进住。
: : → cobrabaton : 再来公有停车场月租只要没退租名额就是那样，但是林 06/25 10:50
: : → cobrabaton : 有改变规则还被一堆既得利益者干谯，他改成每年要抽 06/25 10:51
: : → cobrabaton : 签才能租。但是委外经营的也是只提供固定名额给月租 06/25 10:51
: : → cobrabaton : 你真的在意你可以准备一个亿去标租三年，然后上PTT 06/25 10:52
: : → cobrabaton : 租给大家月租600XD 如果你这么佛心，我发一百份鸡排 06/25 10:52
: : → cobrabaton : 补充一下漏字，牌照税是合法使用道路 燃料税是合法 06/25 10:53
: : → cobrabaton : 添加燃油 06/25 10:53
: : 是啊~那你呛什么?你不会有种去买个土地免费给乡民停，乡民我一定不会质疑这问题。
: 我呛你是因为你只想找便宜月租车位，要不然就是要让你好停的车位
: 要不然呢?为什么要供给你便宜车位?租不到月租你可以停时租啊 一小时20停下去有差吗?
: 你肯定会说很贵...那你整天车都停着你干嘛买车?
我从头到尾都没有说想找便宜的停车位哦!!!~但我会说合理费用的停车位
不过我不清楚你们为何会自己如此解读要便宜的停车位
: : → cobrabaton : 私人租月你租不起啦XD 月租给你几乎是成本 06/25 10:54
: : → cobrabaton : XD增加临停叫政府不缺钱XD你什么逻辑啊?半小时10元 06/25 10:55
: : → cobrabaton : 每天停个6小时就120元 一个月就3600了，月租才600 06/25 10:56
: : → cobrabaton : 市府怎么算都会要你临停好嘛 大楼机械车位都至少月 06/25 10:56
: : → cobrabaton : 租1500以上平面车位很多都2500以上 06/25 10:56
: : 是啊!~那租的起的你，一定也买的起土地给乡民们用囉? 不然讲人家质疑迫切性是怎样?
: : 好啦~简单点你佛心付权利金标看看停车场给乡民们免费停一年
: : 市府公园停车场怎么样?你标到后开放一年免费停，我也可以请鸡排怎么样?
: : 干话我也会讲，谢谢你个人认为西屯跟西区迫切性不如前面八个地方~
: 我从来没认为迫切性不如前面那八区，但就没地方盖啊...要不然呢?
: 你知道水湳园区下面有几千格停车格吗?....招标流标三次还没厂商来标
: 是你 你会去停吗? 那设在鸟不生蛋的地方有意义? 闹区就没地
: 就跟你买两房生两个小孩 你爸妈还硬要你在家里隔一间给他们睡有87%像
: 小孩都睡上下铺了 难不成你们夫妻跟爸妈睡上下铺?
: 你爸妈跟你哭说，生孩子长大不就是要照顾父母这种话你听得进去?
: 啊就没空间是要怎么盖停车场?
: 啊就没空间是要怎么盖停车场?
: 啊就没空间是要怎么盖停车场?
: 怕你看不懂，你可多看几次
44处停车场(西屯区)
19处停车场(西区)
不愿意评估改建增加停车格，愿意评估其他地区增加停车格的原因是?
我帮你上色一下
: : 另外看你讲的金额，我看你没有到过附近洽公过齁
: : 或者没有八卦的去跟人聊天交际对吧?
: : 我跟人聊他跑去问远雄人寿那栋，三千起跳，现在没听到可以让人租了。
: : 时间还是N年前刚盖好时就一堆跑去问了，现在市府委外立体停车场一个月3600
: : 民间的停车场，随便一个整天晒太阳的，两千五起跳。
: : 不晒太阳的，都是三千或三千五起跳。
: 我就是做不动产开发的，我就是有帮停车场业者找地XD...要不然我为什么知道
: 难停车你就骑机车嘛 跑业务都骑车啊又没差 难停车我一天可以骑70KM
: 你买车不开停著会增值吗?还晒太阳不晒太阳我服了你....
: 车开在路上可以挑不晒太阳吗?
好巧哦!!~我以前有跟着跑过一阵子不动产耶
不过我跟着跑的前辈是帮财团找土地的就是了。
晒不晒太阳是用来做对比OK? 所以我才说1500是在西区跟西屯吗?是的话是哪里呢?
: : 我就认真的到处看过这情况，PTT还不少在问西区跟西屯附近的大楼地下停车位要租。
: 因为就买车都不开就停著停8小时，回家又停8-10小时 只有开通勤
: 又不想让车子晒所以都找地下停车位啊XD
: 但超过1200又花不下去
咦?你怎么会认为我花不下去呢? 我没说过的话，能够如此解读吗?
: : 公益路附近的民营业者，都不给月租。不然就是三千五上下。
: 公益路你应该是说勤美那边吧 还有空地啊 你可以跟地主租租看
: 整地+请电设备 然后你算一下你月租能分租多少给别人?
: 就地主就租那么贵，租你便宜你又不是妹子
: 你做什么的愿意都赔钱服务大家吗?
那块哦!!!~你是说NOVA旁那块吗? 我N年前有跟认识的聊过
地主不缺钱的样子，我记得以前还有在种稻子呢~
: : 文心家乐福不少附近的跑去买东西给他停一晚的
: : 或许我跟你住的台中市，不是同一个吧?
: 文心家乐福斜对面有一个30元的我记得有当日最高收费 在三好行旅
: 文心家乐福是铨营设备 隔夜照算 你要停也是停大业路的TIMES吧
: 或是文心一路的民营停车场
: 当日最高70-80而已
: 文心一路那场地主是我客户...我跑全台中市看的地比你还多好吗
你说一个30元，当日最高收费?
文心一路是西区还是西屯吗? 如果捷运好了，我可以考虑。
: : → Tsatcat : 搞人头+牌搞掉长期停放的停车格，到底是脑补的还是 06/25 20:44
: : → Tsatcat : 真的有挂？我很好奇的说。 06/25 20:44
: : → Tsatcat : 一般有长期租用的停车场应该都是会分区的吧，弄了人 06/25 20:44
: : → Tsatcat : 头牌然后那一格一样空在那边，我光靠想像是不太懂这 06/25 20:44
: : → Tsatcat : 样的逻辑。除非没分区+整场的长期租约份额全部都人 06/25 20:44
: : → Tsatcat : 头牌，然后全部都开放临停用，这种做法只有类似逢甲 06/25 20:44
: : → Tsatcat : 假日那样的车潮才有可能稳赚的吧？@@ 06/25 20:44
: : 有没有挂请自己去想，市府委外问题技术上有没有办法办到，这点可以做个梦看看。
: 不过就是自己气愤 去想的XD其实欢迎你检举...
: 我也跟交通局抱怨过为什么得标金额都超出底标那么多...
: 这样要一般业者要怎么经营，我算过就算都停满3年下来很多还是都赔钱
: 更多七期停车场业者像是城市车旅 TIMES都用高价租地 开低价收费停车XD...
: 为了上柜现金流不择手段
哼哼~是不是你我都清楚有没有办法办的到
: : → Tsatcat : 不管再怎么急迫性，都还是要时间的好吗，你以为跟玩 06/26 08:37
: : → Tsatcat : 游戏一样原本的拆掉放个停车场就好了？光征收发包等 06/26 08:37
: : → Tsatcat : 等的程序就花掉一堆时间了。也不用来战政府效率，只 06/26 08:38
: : → Tsatcat : 有对岸那样的集权才有“政府今天要这块地变成停车场 06/26 08:38
: : → Tsatcat : ，不管原本谁的地谁的房子，短时间内它就变停车场” 06/26 08:38
: : → Tsatcat : 这样的效率，不然大智路也不用搞那么久。 06/26 08:38
: : → Tsatcat : 至于老胡不要捷运蓝线，不要找最近的新闻来当证据不 06/26 08:38
: : → Tsatcat : 管是偏蓝偏绿媒体，别忘了有买新闻广告这回事；而且 06/26 08:38
: : → Tsatcat : 王义川讲的是BRT盖了之后的送件，哪边可以看出老胡 06/26 08:38
: : → Tsatcat : 说他不要蓝线？@@ 06/26 08:38
: : → Tsatcat : 然后停车场到底有没有挂？我没管道听到挂原po有梦的 06/26 08:38
: : → Tsatcat : 话赶快做一下啊我超好奇。（不要是脑补的梦哦） 06/26 08:38
: : → Tsatcat : 人家日本可是有停车位才能买车的咧，照原po的逻辑他 06/26 08:38
: : → Tsatcat : 们买车以后都不用缴税的吗？ 06/26 08:38
: : 行政立法司法体系都是同党员，他不早点在文心绿线后马上送蓝线。
: : 最后要选举前弄个BRT，搞的中央用这种方式驳回，你没看到吗?我都画重点了
: : 难道我还要在翻一下绿色媒体讲咸一点的吗?
: : 你说停车场?拜托，我随便就可以举一个中央土地了，惠中路跟青海路口。
: : 因为那块土地原本要做社会住宅，但是都流标。建商不是笨蛋
: : 政府只要政绩而已，精华地段那土地不弄高经济价值或收高租金的方式去做。
: : 现在那块闲置无法盖社会住宅就可以弄立体停车场了，还有西区有几块原有是市政府土地
: : 现在委外经营停车场的?盖成立体停车场自己弄，增加更多停车格不要
: : 只放块土地委外。真以为我没在看吗?大智路那个是民间人民土地
: : 他占用了一部分政府土地要拆就是要赔地上物的钱
: : 可是我讲的都是中央跟地方持有的土地，所以不用讲那么多来护航。
: : 日本这样做，没错啊!!!~那要不要直接请立委中央修法再来说?
: : 你现在扯东扯西，一下扯中央，一下扯人民持有土地，一下扯日本。
: : 最后根本还是在地方政府要不要做而已，我是地方没在走跳所以资讯贫乏吗?
: : 从上面就可以知道，我蓝绿都打50大板，我没在挺谁的。我挺有做事情的。
: : 林有做事情，我还是会投他。不过我就是认为迫切性那有几个地方远不及人口密集区
: : 但是绿色地方议员我看不到，有跑蓝绿服务处就可以多少了解服务地方能力是蓝色比较强
: : 这次停车问题评估迫切性真是另我反感。西跟西屯的密集度怎么评估迫切性到第九名之后
: 中央土地就是国有财产局.....没跟国有财产局打过交道你不会知道
: 收你手续费收高会被干谯
: 你知道光是办一个耕地继承就能搞两年半才给你新合约 搞到一堆共有承租人也过世
: 一件案子办个两三年
: 再来标售标租，开个审查会议 鉴价也是两三年后的事 告诉你租金多少 售价多少
: 中央的土地算了吧 国有财产局就是个超级拖时间的单位...
: 只要是挂中华民国的土地要随便拿出来搞都不可能
: 如果是国防部 教育部那种还有机会市政府跟他们谈"代管"
: 代管就能做停车使用了
蛤?我讲的是市政府去中央要地，你觉得会搞那么久。我上面就讲了
惠中路那块两年左右搞定，中央愿意出借来盖。
民间自己去送当然会拖很久，市府跟中央的签呈只要上呈
自己同党的当然评估会快，不然高雄爱河跟捷运的政绩几年内弄出来是怎么做到的?
: 不动产的事情不是一般你可以理解的，其商业行为也不是一般模式
: 而市政府要做公有土地的开发，除非是BOT(旷日废时)要不然通常都是照现况分区去做
: 使用。你要批评前先了解什么是使用分区 什么是广场兼停车场用地什么是停车场用地
: 对市政府而言，能做的只有停车场用地做立体化 但是立体化又有建蔽率跟容积率跟资金
: 的问题....
容积率跟建蔽率是可以做修正的哦!!!~
不然新北的某块土地重划怎么说可以原建蔽率跟容积率重盖
只是要先弄一条法源出来(地方自治法)在请人做精算规画。
你讲的广场做停车场，忠明公园就是这样做。原本是公园
挖掉后地下盖停车场，上面再盖回公园。不是不能做，而是他们要不要去做
: 地不够大盖高没意义，而且本身四周围就交通黑暗又搞一个立体停车场在那不是更塞
: 再来民间停车场本来就能"申请停车场登记证"
: 既然你觉得不够停车位的地方，肯定很多业者也看中附近商机 也会设立民间停车场
: 既然有公有也有民间停车场，你所谓的急迫性就单纯只是你希望便宜停车罢了
: 总结 假设你买车分60期零利率 每期2万 每年牌照税燃料税1.5万好了
: 每星期油钱1500元 半年更换机油1500 3年换全车轮胎25000 每月停车费3000
: 每月临停停车费1200
: 5年你总共要花120万+7.5万+36万+1.5万+2.5万+18万+7.2万=206.2万
: 以上不含保险跟其他保养支出 为简易计算
: 5年后你只得到残值剩不到40万的中古车
: 假设你每天搭公共汽车通勤交通费为0 每月搭TAXI外出交通费6000 每月租车2次出游12000
: 五年下来 共花费108万
: 算一算你只要少租车就是赚了，多开车或买车不开一样都是赔钱...
: 所以建议你把车卖了搭车通勤 假日出游租车就好了
我的成本远低于你算的这一些，上面有讲了。我用车有我的原因
不过绝对不是用来游玩。