小弟做过一阵子房仲
首先你得知道"房价"是怎么定的
你的比法只是你"自我感觉"而已
众所皆知的，房价原则上就是那些建商和大投资客做的
仲介只是配合题材和价格做销售
没良心的就是偷蒙拐
有良心的就是实事求是告诉你"可能的"未来性
若他是当地人可能可以告诉你一些小道消息
为什么仲介很大一部份还是以地区发展为主，也是因为地头蛇的经营根深蒂固了
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再来我们来看价钱，现在买卖房的差不多都知道有实价登录存在了，然后再加上一些
"刚成交"的案子，这就取决于各家诚信程度了
实价登录到底是为谁服务的？
到底是方便炒房还是让成交价有公信力呢？
这就见仁见智了
但在这前提之下，同样的条件在某些区域却较为容易卖掉，或是能够造成竞价拉抬房价
这不就表示这个区域的话题和发展性（甚至可以说是政府施政方向）是被非常看好的吗？
仲介本身也是一个有趣的职业，而且我个人非常厌恶投资客
并且我可以告诉各位，大部分仲介也讨厌投资客
如果认真想买房，就不要怕看房
看得越多越勤劳，看到真正物美价廉的你才抢的到
才出的到该到的价
广告纸也千万别放弃，自售心态好的屋主都在广告纸上
劝世完毕
祝大家购得好房
※ 引述《duo864044 ()》之铭言：
: 最近跟老婆想换房
: 我们自购在中科这（3年前）
: 20年的中古屋
: 买来全屋整理没过度装潢
: 干干净净
: 实际室内有27.28坪
: 我们觉的大概卖700.800吧
: 结果去水湳看
: 一堆比我们屋况差的
: 竟然开到800-900以上
: 还有开1000的
: 我知道房仲喊的价要再下修
: 看来依照我们家的屋况
: 水湳那边的房价
: 下修300都刚好而已
: 看来我只砍100-150是错的
: 所以水湳有比中科贵吗？