※ 引述《duo864044 ()》之铭言：
: 最近跟老婆想换房
: 我们自购在中科这（3年前）
: 20年的中古屋
: 买来全屋整理没过度装潢
: 干干净净
: 实际室内有27.28坪
: 我们觉的大概卖700.800吧
: 结果去水湳看
: 一堆比我们屋况差的
: 竟然开到800-900以上
: 还有开1000的
: 我知道房仲喊的价要再下修
: 看来依照我们家的屋况
: 水湳那边的房价
: 下修300都刚好而已
: 看来我只砍100-150是错的
: 所以水湳有比中科贵吗？
从小住在水湳机场旁的眷村，以前福上巷肉圆中平路那边还是大水沟，后来把水沟封起来
变马路，到现在眷村拆了、军机场和水湳机场变成“水湳经贸园区”，一路见证中市都更
的发展。
大概是民国95-96年时，眷村拆掉，眷户分到福上巷附近国宅三房两厅（有些四房），那
时候有人脱手近四百万（国宅五年内不能过户），同时期逢甲大学旁国宅国有财产标售大
概六百多万，不过那边国宅的地下室会淹水。约民国100年左右，福上巷国宅法拍价一拍
就七百多万，前阵子我妈去看房子，房仲开九百多了。
以前还没74、中科时，往大肚山的方向很荒凉，除了小路、农路外，印象中就是墓地，因
为家中长辈葬在大肚山花园公墓，以前没有笔直的马路可以上山祭拜，要绕过蜿蜒小路、
路旁都是墓地，后来有了中科，建设发展起来了，但过了74外围，譬如新光重划区、岭东
等，房价就是没有74内围高。
水湳经贸园区虽然看似没在动工，其实有在缓慢发展中，我哥家阳台拍的。
https://i.imgur.com/o0q89zb.jpg
https://i.imgur.com/k5ctgF5.jpg
老胡时期的台湾塔，变成什么电影中心，旁边的地下室停车场好像快盖好了，甘肃河南路
口的污水处理中心也盖差不多了（以前旧址是泳池都会到那游泳），青翠园挖了坑种了树
，附近都在整地要变停车场。
btw 敦化公园那边，除了经贸园区，还有14期在炒作，房价也是居高不下。附近有藏寿司
、星巴克，未来还有迪卡侬、大卖场进驻。
不过我国小以前住黎明新村念黎明国小，七期都是工厂、稻田，到现在20几年过去了，七
期还是有好多空地等著盖豪宅。经贸园区是一个炒房的议题，但也是要发展个十年半载，
现在仍是荒芜一片。买房，家中有小朋友的话，选个好学区比较实在，如果工作在中科，
住中科上班也比较近，房价高低因素很多，要看建商品质、要看社区大楼管理、住户水准
等等，把中科和水湳房价用单一标准比较是无法客观的！
https://youtu.be/gNbObASKbio