※ 引述《mathblue (anlysis)》之铭言：
: 上周去四维街上的春水堂喝珍奶，刚好看到对面有个新建案在盖，
: 接待中心在旁边而已，听代销介绍：两种坪数(印象中是44与41)，
: 重点来了开价让我很惊吓，每坪38万，车位200万与180万，而且
: 说剩没有几户，代销让我感觉：你们不买还会有其他人买。
: 心理的OS：卖的比长安慕夏还贵很多。这个地方有这个行情吗？
: 这两年台中的房价好像修正不多。
我是在这建案附近银行做房贷的
坦白说这价格没有跟银行背个八成 一般人实在是难以吃下
(附近同类型价位的10件来，几乎都是贷满贷足，贷不满成数的很少见)
就我做的经验里 只要你工作年薪六十万以上 再找太太一起做保
案件几乎可以做八成 也因为太多银行在抢房贷
导致买房的人不见得要有钱 只要有胆背这八成贷款锁死你三十年辛苦付出就好
银行大多都睁一只眼闭一只眼帮你过足八成 尤其是民营的更夸张
至于我做房贷的反而到现在都一直还没买房子
都已经结婚有小朋友了 但是案件越做越觉得房价高到我买不下手
太平盖那么多 住远一点一坪一堆18万左右的 背得起而且通勤也算方便
新盖好十年内的建案在西屯中港交流道那 顺天领航家科学家
感觉就很不错啊交通又很方便 当初案件可是一坪12万就买到了!(案件有轨迹可循)
至于旧市区你看这建案 因为附近都被陆续成交的新建案给炒起来了
(如宝鸿清美大厦当初我去看也开一坪36万我就没联络了)
所以已经高到周边新案不愿意低卖放手 慢慢卖总是有人愿意找银行贷足八成
如果每个人都贷足八成加上建商自己提供的借款后
头期款出个几十万 接下来慢慢还债 那一般受薪阶级一定是可以做的
只是看你有没有胆而已 至少我没有胆 我需要生活品质
最后 新闻报的房价平稳下滑是真的 自己要买房的请多思考一下
现在买新屋的人银行只会越难越估足贷款而已
估不足不见得是刁难 是在替你未来的痛苦之路做衡量，感同身受阿!