这是TVBS网址：
https://news.tvbs.com.tw/politics/752725
＜台中人口超越高雄 “住宅政策”比一比＞
TVBS 2017/08/02 18:14
台中市人口数超越高雄市，住宅政策是吸引人口移动重要关键。台中市政府成立住宅发展
工程处，以“4年5000户，8年1万户”社会住宅为目标；高雄市拿出薪资做比较，高雄市
民大约以8.17年的所得，可拥有自有住宅，台中要9.37年。
根据内政部最新统计，截至106年7月底，台湾6个直辖市，人口数最多为新北市398万4051
人，台中市277万8182人次之，其他依序为高雄市277万7873人、台北268万7629人、桃园
市217万1127人、台南市188万6267人。台中市人口数超越高雄市309人成为人口第二多的
城市。
“住”是影响城市人口移动的关键。台中市政府配合内政部营建署办理“整合住宅补贴资
源实施方案”，提供包括房屋租金、自购住宅贷款利息补贴及修缮住宅贷款利息补贴等3
项住宅补助。
其中租金补贴每户每月最高可补助新台币4000元，期限最长12个月，“自购住宅贷款利息
补贴”贷款额度最高新台币210万元，偿还年限最高20年；“修缮住宅贷款利息补贴”贷
款额度最高新台币80万元，偿还年限最高15年。
台中市都发局长王俊杰说，民国102年前开始推动“台中市青年首次购屋优惠利息补贴”
，加码增加补贴0.5%贷款利率，只要设籍台中年满20岁、未满46岁，且购屋在台中市就可
申请，贷款额度最高300万元、补贴年限1年。
此外，台中市府在今年七月成立住宅发展工程处，以“4年5000户，8年1万户”社会住宅
为目标，目前已规划5000户。包括正在兴建的丰原安康段及大里光正段，其他区域包括太
平区、北屯区、东区等13处正在规划设计阶段。
台中市住宅发展工程处长许由兴说，社会住宅将其中的30%保留给社会经济弱势者，另外
的70%将提供给青年、劳工和在台中市就学、就业而有居住需求的外县市成年人。社会住
宅政策是只租不卖，以低于市价7成的租金，成为支持年轻人打拼的基础。
许由兴表示，目前社会住宅丰原区的安康段进度最快，总计规划600户，第一期规划200户
，预计今年底将完工，明年中可陆续开放出租。期盼社会住宅推出后，能吸引更多外县市
年轻族群就业，站稳全国第二大都会区的地位。
就数据看，高雄市表现不遑多让。随捷运和轻轨路网布设提供更便利的交通服务，年轻首
购族追逐“捷运宅”，既享无负担的低房价，也能拥有更开阔的居住空间。高市府都市发
展局总工程司郭进宗说，市府提供了很好的自购补贴福利政策。
高雄市今年共提供住宅补贴名额，含租金补贴与自购或是住宅修缮共1万114户，有9399户
每月最高可申请3200元租金补贴，以及469户、246户最高210万元、80万元的自购及修缮
住宅贷款利息补贴。
市府研考会主委刘进兴以6都薪资做比较说，高市平均薪资3万2210元排名次于台北、桃园
、新北；不过如果以6都房价所得比看民众在6都置产购屋，高雄市民大约以8.17年的所得
，可拥有自有住宅，台北要15.52年、新北要12.49年、台中要9.37年、桃园要8.49年。
高雄市不动产开发商业同业公会理事长张永义分析指出，美术馆特定区、凹子底开发区都
是非常优质的住宅、住商混合区，平均每坪售价在20万元到28万元间，以这些优质的环境
条件为例，在台中每坪都超过35万元到40万元。
整体而言，近年高雄市的房地产发展表现不错，依高雄市不动产开发公会统计，105年推
案量约600亿元，今年上半年也已有近300亿元的水准。高市府建筑管理处统计，105年发
照2334张共9482户，今年1到6月发照1426张共5390户，显然房市有回暖的迹象。
张永义不讳言房市加温中，不过他认为力道不足，过去两年，高雄市主力在大坪数，如今
改以好脱手的小面积建案居多。
房仲业者举选购小港区约30坪总价约410万的大楼为例，贷款350万元30年还款期，平均每
月缴交1万3000元贷款。都发局总工郭进宗说，以28岁、月薪3万元的青年为例，在高雄购
屋，还有余力可以确保生活品质；反之在中、北部高房价环伺，恐怕生活更拮据。