※ 引述《rjtsai0627 (Jill)》之铭言：
: 如题，
: 最近社区需要挑选物业公司，有几家价钱比较符合我们设定
: 分别是：亚东物业、齐家物业、巨侨物业
: 想请教一下版友，有没有人大概了解这三家的素质评价？
: 或者是自家社区是使用这三家物业其中之一的~ 请帮忙分享经验
如果只挑这三家的话
个人觉得亚东会比较好
但亚东应该会是这三家最贵的吧
其实也可以考虑鸿海近年来成立的副品牌诚品保全
至少诚品的公司干部延续了鸿海在一级物管多年经验
对社区的经营理念是比较先进与多元的
不过一分钱一分货
人员薪资与素质就大部分无法跟鸿海比了
: 另外，台中的惠宇建设，大概都是用那些物业公司居多呢？
: 我看家附近的几间，好像都是东京都居多。
惠宇建设跟鸿海比较有配合
惠宇的案子代管期几乎都是鸿海在接的
而之后管委会跟哪家配合就不一定了
推文说到七期东京都最多
这应该是有误的
七期大多由四家一级物管公司承揽
鸿海、伯克铼、台湾国际、富士康
在我看来四家都非常有各自的特色选这四家都不错
但这四家也都在面临人员短缺的问题
而无法持续接案与扩张
也就是说 利润不够不接 人不够不接
很多社区想用但公司甚至干脆连报价都不报了
近几年观察下来比起抢接案子接
这四家目前应该都是觉得抢人比较重要
回到主题
讲讲亚东、齐家、巨侨
齐家是比较老牌的物业公司
总公司不在台中(这样不好!包括亚东、东京都也是!)
而保全的用人的话齐家用的人通常比较老
而经理的部分感觉也有点跟不上时代
无法适应新式大楼的步调节奏
亚东一样总公司在台北也是缺点
但亚东用人就比较年轻
只是年轻能干有经验的通常也不会一直留在亚东
而是都跑去一级物管了
不过相比齐家东京都我认为还是较有优势的
只是我比较不喜欢亚东公司内部的几个主事人
巨侨我不熟便不多说
其它二线品牌的话
我本身最不推荐的就是御境跟奥迪斯