台中公益路商圈夯 店面月租飙至75万
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【王钧生╱台中报导】台中精华商圈公益路号称“餐饮一条街”，近年发展愈来愈繁荣，
独栋的餐厅商家一家接着一家开张，也是台中店面租金最高的一条路，不仅少有空置店面
，房东涨租金不手软的消息时有所闻，甚至有店家10年租金支出逾7000万元。
牛排馆成地王
近期公益路积极装潢的独栋店面，原店址由一心豆干经营，歇业后闲置没有太久，据实价
登录揭露，总坪数近300坪、去年11月以月租金75万元出租，承租方是“宠物公园”，近
期将开幕。公益路地王就属公益、大墩路口的赤鬼牛排馆，租金从早年的每月45万元，据
闻已翻倍。新开幕的卡啡那咖啡馆，占地约200坪，据了解光空地出租，每月就要75万元
。
磐钰建设总经理沈瑞兴分析，公益路、近大墩路周边，是最热门的指标地段，店面月租金
行情每坪2000~4000元，店面售价依照新旧、单坪条件不同，每坪开价50~150万元都有。
他表示，投资餐厅初期成本很高，为了长期收益、一定要长年摊提装修成本，一次签10年
租约是很常见的。
不过，旧5期生活圈接近饱和，仅有大墩路口预售新案“磐钰云华”店面出售，最大店面
为207坪、开价4亿元，换算每坪193.2万元，未来有机会成为公益路新“店王”。也因为
核心商圈租金吓人，近年公益路商圈也逐渐往单元2重划区扩散，多以空地出租或分割商
场出租为主。
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衔接点灯率不高七期，未来看好人口会慢慢移到哪里，是台中的信义区，台中的小天母。