市府择7地 盖万户社会住宅
2015-07-31 联合报 记者陈秋云／台中报导
台中市推动社会住宅，市长林佳龙昨强调，4-8年内要盖1万户社会住宅，这是“只准成功
”的施政指标；台中市都发局强调，将积极觅地，希望建商能合作，未来只租不卖，提供
对象以青年、劳工为主。
台中市都发局昨举办民间投资社会住宅说明会，邀请营建厂商出席，说明兴办模式、相关
成本与回收利润。林佳龙说，台中市社宅需求近3万户，目前以兴建1万户为目标，市府另
有1万户租金补助，照顾弱势成家。
林佳龙说，社宅关键在于土地取得，都发局已选出7处 潜力基地，包括西屯区惠来厝段、
东区尚武段、太平区育贤段、北屯区太原段、北屯区太祥段、同荣段与丰原区丰南段；根
据调查，其中西屯区惠来厝段位于七期周边，最受到民间业者青睐。
市府强调，社会住宅是青年劳工最期盼的政策，也是衡量执政成败的关键，“只准成功不
许失败”；与民间合作方式多元，可直接兴建、合建分屋、联合开发、设定地上权、BOT
等方式。
龙宝建设董事长张丽莉说，坊间要求居住正义，市府推出社会住宅政策很好，可解决民怨
，市府提供的基地位于好区位，可提高业者开发诱因。
都发局长王俊杰说，社宅兴建成本以每坪8.5万元 编列预算，直接发包给厂商，得标者可
委外或自行营运；目前丰原区安康段、大里区光正段正在编列预算。
盖社宅 建商看坏 空屋率高
市府有意与民间合盖社会住宅，建筑开发商私下认为，台中空屋多，再花钱盖社宅是浪费
的政策，应以“租金补助”、“购屋利息补助”较实用；青年人则叫好，但希望能盖平价
住宅俗俗卖。
台中县不动产开发公会总干事赖孟祺说，本地建商对开发社会住宅的意愿不高，在商言商
，若配合政策可能没赚头，“只能捧场作白工”。3H集团总裁蔡八来表示，台湾少子化、
人口老化趋势难免，台中市空屋率高，兴建社会住宅不是最急迫的；他建议多编算补助租
金、购屋贷款利息更受欢迎。
台湾省房仲公会理事长林金雄认为，建社会住宅缓不济急，市府应努力降低空屋率，可更
快解决住的问题；社会住宅只租不卖，未来的营运管理也是问题。有建商坦言，社会住宅
恐沦为浪费政策，以日本为例，面临人口老化、少子化问题冲击，东京社宅已尝到苦果，
住宅区宛如鬼城，无人居住。
家住潭子的青年劳工张智唯表示，市府盖社宅的政策很好，但只租不卖不符合台湾人的观
念，希望比照新加坡等国，可买地上权，比较有安定感。在大里上班的餐厅员工说，社会
住宅的确可解决青年住的问题，希望市府赶快盖。
http://udn.com/news/story/7325/1090300
房仲 建商表示:社会住宅是浪费的政策
房仲 建商OS:干 你+long盖这个我要赚个屁!
五楼你说呢?