Re: [请益] 台中房价

楼主: chiate (夜夜夜夜)   2014-06-08 03:47:03
※ 引述《skysareblue (晨曦)》之铭言:
: ※ 引述《lucasntu (lucas)》之铭言:
: : 市区贵不用多说
: : 我连去太平、沙鹿、龙井、岭东、南区、乌日都贵得很夸张
: : 且每间卖房子的业务价格都开很高
: : 且都说已经卖很多了
: : 到底房价会不会跌啊?
: : 每个月政府都说房价要跌
: : 但我看都没有阿
: : 只是想买一间房子自己住这么困难吗
: : 如果把贷款成数下降、利率提升房价就会跌了
: : 为何不直接实施此两政策?
: : 且专业的大家给小弟建议
: : 什么时机点适合买屋
: : 谢谢
最近看房心得
已涨的买不起(八期 西区 文心路捷运绿线沿线)
正在涨的 长辈嫌贵 理由不外乎是以前才多少 可能买在高点
(松竹 11 14期 南区的文心南 13期 水湳经贸园区 74号沿线大里太平 潭子 乌日)
本来投资一定有风险 你在看房 问人家意见
作者: ian81131 (人生很多事都是徒劳无功)   2014-06-08 03:52:00
一层9万?
作者: youngpool (母鸡)   2014-06-08 04:20:00
有神快拜
作者: Imhuang (我是黄)   2014-06-08 04:45:00
所得低以台湾目前产业现况,只能说难......
作者: amanda0605 (阿曼达)   2014-06-08 05:52:00
原则跟大方向都有了 还是只能靠自己做功课跟运气
作者: siliver (奶茶猫~~号:)   2014-06-08 07:49:00
好文,很实在.其实乌日高铁特区这边算不错了,新大楼三房+车位大致在5~600万左右,双薪小家庭省著点还是负担的起,而且交通又便利捷运以后也会开通,以这等级的经济条件算不错了.
作者: tomce (高楼往下看的蚯蚓)   2014-06-08 09:08:00
乌日高铁特区。。再等20年看会不会变繁荣!
作者: redmj110 (♪小孟♪)   2014-06-08 09:56:00
政府限制贷款最高三成????有这个???
作者: leonyun (另一个我)   2014-06-08 10:19:00
买移动式房车如何?
作者: Caracal (John Anthony)   2014-06-08 13:53:00
高铁特区50年都很难繁荣吧:P重划区/单元 那是大户在赚 小咖投资人要赚差价就是捡便宜例如2013年西区中教大一带 涨幅都蛮漂亮的...因为之前不涨资金就是在那边转来转去的 当某个地方大涨幅大落后 自然会有人去拱... 所以要自住兼赚差价 就找二手屋 附近空的建地很多 坪数都不太小 每坪压在12以下 大楼不要有问题...抓中长线 不会有爆炸性获利 但会有不错的回收...
作者: martiz88 (小龟)   2014-06-08 13:57:00
我同意原po大部的说法,至于建商成本高而房价不松这点我保留态度,毕竟成本并非它的卖价加计单坪成本跟土地成本,也许每坪只要15万就盖的起来
作者: Caracal (John Anthony)   2014-06-08 13:59:00
新大楼的话 是买来折旧的... 想自住兼投资 获利难度太高..
作者: martiz88 (小龟)   2014-06-08 13:59:00
可以卖25万以上,只要15万以上都是赚的
作者: Caracal (John Anthony)   2014-06-08 14:00:00
m大的说法跟现在几个预售屋红单成交价非常接近xD
作者: martiz88 (小龟)   2014-06-08 14:00:00
若有建商看苗头不对想脱手,卖在15万以上就不会赔因此原po说的营建跟土地成本可以支撑现在房价说不太成立
作者: Caracal (John Anthony)   2014-06-08 14:01:00
m 不过现在状况,是大家边嫌贵边抢红单:P 没听说有压低砍的
作者: stupidmin (什么蠢ID)   2014-06-08 14:34:00
高铁那确实不错呀,已经有不少建商在那投资了,去问过想买但开价高。
作者: martiz88 (小龟)   2014-06-08 14:56:00
C大,抢红单跟房屋成交价应属两码子事喔!原po的换算都没错,但房价跟建商成本还是不成比例阿!若房价高到没人要买或没人买的起,试问建商成本多寡有差?饮料店成本再低,当然也不可能卖一杯5元阿就算饮料一杯成本100元,卖200元,没人喝也是要倒建商要赚钱没错,但时势所逼的话,就算赔也要换现金回来您认为的成本高所以房价不见得会松动,已算是支撑的理由若只是房价涨的原因之一的话,那100%是对的也是合理的其实只要有能力,属于自住的,自己喜欢的,随时都可以买我也认为台中房价大有可为,只是短期受政策跟期望可能会小幅下修,长期还是看涨的,因为台中有重大建设负担的起该买就买,能买到相对低当然最好否则永远都不知道什么时候才有重大灾害或意外人祸大致上来讲我还是蛮赞同原po C大的看法的!
作者: wanderjay (努力脱离地心引力)   2014-06-08 22:35:00
房价这几年才涨. 却怪薪资没跟着涨?
作者: f412062 (LMH)   2014-06-08 23:30:00
师傅谁在跟妳3千5千,跑工地的都知道是在做数量的。
作者: foollove (兰丸)   2014-06-09 16:08:00
房市涨,薪资不涨,要怪大环境?,这是什么神逻辑??

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com