原文标题：日胜生三大布局 明年北台湾最大养生园区上半年完工
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发布时间：2025/12/4 16:47
记者署名：汤暖萱｜Yahoo财经特派记者
原文内容：
日胜生（2547）今（4）日举办第三季法说会，发言人陈婷婷表示，企业正加速从传统建
设转型为“水资源＋永续城市＋康养乐龄”三大主轴。水资源事业今年前三季营收占比已
达46%，明年将以三芝“日初不老庄园”、台北站前A办及桃园再生水BTO计画为核心，而
北台湾最大的高龄友善社区全期预计2026年上半年完工。
陈婷婷指出，康养乐龄事业部分，三芝“日初不老庄园”规模5,800坪、816户，为北台湾
大型养生园区，全期预计2026年上半年完工；中和“乐陶居”则导入健康管理与科技照护
，形成双支点布局，锁定国内外退休客层，推动银养经济成为新长线动能。
此外，桃园北区污水下水道BOT（民间兴建营运后转移模式）与再生水BTO（先接单后生产
）计画已形成北台湾规模最大的水资源网络。污水系统累计接管16.3万户、铺设171公里
管线、现阶段日处理量10万CMD，预计2026年可提升至15万CMD；再生水厂今年每日供水达
4万CMD，未来全期将提升至11.2万CMD，供应石化、电子与观音工业区等产业链，奠定北
台湾最大智慧再生水平台。
集团同步导入 AI 水质预测、膜寿命管理、能耗模型与自动化控制，打造台湾首座具备“
自动启停、水质自动判别、异常预警”等功能的全自动智慧再生水厂。日胜生也规画研发
厌氧消化、沼气发电与水能整合，期望在三期扩建后，降低污水处理碳排放并提升能源效
益。
在城市建设方面，台北站前A级智慧绿建筑商办已动工，规画约6,000坪、地上11层，预计
2031年底完工；南港与信义区交界的乔新村24层住宅案亦已启动，最快2027年第二季完工
。中台湾北屯、南屯与重画区三大开发案则进入工程前置阶段，全案将全面导入低碳与智
慧系统。
TOD 与社宅工程亦同步进展，台中捷运绿线三站联开案预计2028至2030年间完工；台北馆
前路A办都更案正在进行权变程序，预计2031年底完工；淡水“淡金安居”社会住宅于今
年开工，规画620户、工期约5.5年。
日胜生表示，将以“水资源、永续建筑、康养乐龄”三大主轴为核心，复制北北基成功经
验至中南部，推动循环水资源网络、都市更新与AI智慧建设。“下一个十年的成长架构已
成形，2025年将是全面扩张的启动点。”
心得/评论：
不老庄园明年完工，但房价似乎没什么变化
从2022年到现在单坪都还是36左右
不过这价位在三芝那边已经算是超高了

老人住三芝自虐？

三芝？认真？