标题：楠梓电代子公司公告预计处分不动产
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内文：
1.标的物之名称及性质（如坐落台中市北区ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
昆山综合保税区楠梓路333号的之土地使用权及厂房
2.事实发生日:114/11/10~114/11/10
3.董事会通过日期: 民国114年11月10日
4.其他核决日期: 不适用
5.交易单位数量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每单位价格及交易总金额:
交易单位数量：土地使用权26800㎡，折合8,107坪，
厂房合计47231.43㎡，折合14,287.51坪
交易总金额：预计交易价格为人民币9,000万元(最终以契税征收管理所之评定价格为主)
6.交易相对人及其与公司之关系（交易相对人如属自然人，且非公司之关
系人者，得免揭露其姓名）:
昆山沪利微电有限公司;关联公司
7.交易相对人为关系人者，并应公告选定关系人为交易对象之原因及前次移转之
所有人、前次移转之所有人与公司及交易相对人间相互之关系、前次移转日期
及移转金额:
选定关系人为交易对象之原因：因沪利微电有限公司业务需求，且为了盘活闲置资产，
故予以出售
前次移转之所有人、移转价格及取得日期：不适用
8.交易标的最近五年内所有权人曾为公司之关系人者，尚应公告关系
人之取得及处分日期、价格及交易当时与公司之关系:
不适用
9.预计处分利益（或损失）（取得资产者不适用）（递延者应列表说明
认列情形）:
预计税前处分利益计人民币5,727.6万元，会计处理如下：
1.当年度应认列之预计处分利益为约人民币2,863.8万元。(实际处分利益尚待交易
完成并扣除相关费用后入帐)。
2.其余人民币2,863.8万元之预计处分利益则依售后租回之租期10年分期逐年认列。
10.交付或付款条件（含付款期间及金额）、契约限制条款及其他重要约定
事项:
依合约条件规定办理
11.本次交易之决定方式（如招标、比价或议价）、价格决定之参考依据及
决策单位:
交易之决定方式：双方议价
价格决定之参考依据：依据专业估价事务所之估价报告
决策单位：董事会
12.专业估价者事务所或公司名称及其估价金额:
苏州中安土地房地产资产评估造价咨询有限公司：估价金额为人民币9,054.73万元
13.专业估价师姓名:
袁峰、陈曙
14.专业估价师开业证书字号:
(1)袁峰：3219980074
(2)陈曙：3220040256
15.估价报告是否为限定价格、特定价格或特殊价格:否或不适用
16.是否尚未取得估价报告:否或不适用
17.尚未取得估价报告之原因:
不适用
18.估价结果有重大差异时，其差异原因及会计师意见:
不适用
19.会计师事务所名称:
不适用
20.会计师姓名:
不适用
21.会计师开业证书字号:
不适用
22.经纪人及经纪费用:
无
23.取得或处分之具体目的或用途:
活化资产
24.本次交易表示异议之董事之意见:
无
25.本次交易为关系人交易:是
26.监察人承认或审计委员会同意日期:
不适用
27.本次交易系向关系人取得不动产或其使用权资产:否
28.依“公开发行公司取得或处分资产处理准则”第十六条规定
评估之价格:不适用
29.依前项评估之价格较交易价格为低者，依同准则第十七条规
定评估之价格:不适用
30.前已就同一件事件发布重大讯息日期: 不适用
31.其他叙明事项:
1)若契税征收管理所评定之价格与预计成交价格有差异时，如差异于±5%内授权先创董事
长裁决，差异逾±5%以上则需双方协商重新议定价格，再呈请董事会决议。
2)本案待母公司114年11月11日召开之审委会及董事会核准后方以执行。
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