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今年3建商破产倒闭 建商公会叹：营造厂恐倒闭潮
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发布时间：
2025-09-18
记者署名：
李羿璇
原文内容：
台湾房市自从央行开始打房后，进入前所未见的寒冬，今年更有不少中小建商相继倒闭。
对此，台北市不动产开发公会理事长陈胜宏警告，再这样下去恐引发营造厂倒闭潮。
今年已有台南庆群开发、花莲太极建设、嘉义钜泓建设等中小建商相继倒闭，桃园营造厂
高田营造也传出停工，震撼房地产界。根据《经济日报》报导，台北市不动产开发公会理
事长陈胜宏警告，若市场持续交屋贷款不顺，恐引发营造厂倒闭潮，整条产业链受波及。
陈胜宏指出，央行第七波不动产信用管制实施近一年，确实抑制了投机炒作，但也重创自
住与换屋族，房市成交量腰斩，市场几乎停滞。他直言：“若第七波管制持续溯及既往，
市场恐难解冻。央行救市若慢半拍，等到经济快速下滑再来补救，就太迟了！”
陈胜宏呼吁，央行应在第3季理监事会上针对第七波管制进行“不溯及既往”调整，减轻
承购户及建商压力，否则随第四季“15万户交屋潮”全面爆发，若贷款问题未改善，恐掀
起更大规模的倒闭潮，产业链全面受冲击。
事实上，此次管制被业界形容为史上最严“金龙海啸”，带来购屋十大痛点，包括贷款成
数被大砍、银行审核刁难、利息调高、申贷排队时间拉长、建商融资困难、交屋期拉长两
倍、都更案融资遭限缩、小建商停工停业等。特别是预售屋承购户最为辛苦，许多人在交
屋时贷款成数瞬间从7成降到3成，资金缺口大，若补不上差额只得解约，2025年上半年违
约件数已逾1300件、达去年全年7成。
为舒缓市场压力，行政院已宣布新青安房贷排除72条之2上限，并将换屋族出售旧屋期限
从一年延长至18个月。央行也随即宣布同步松绑，不过银行主管坦言，这些措施主要在解
决贷款行政问题与资源排挤，目标是保障首购与换屋族取得信贷资源，而非全面救市。
心得/评论：
建商倒闭潮要来了
营建股全面崩跌
永信建直接亮灯
长虹 兴富发 京城 达丽全崩
不降息不降准
中韩日都演过的房地产崩盘
终于轮到台湾了吗?

爽

你们又不是多重要的产业 倒几家是会怎样 还不是换个名字 换个人头继续

真的倒闭潮我看推文里八成的人也都失业了

赚那么多年怎么倒

房东：林北钻石地段一个月月租300万 少一毛都不行

建商破产房价还是不会跌的

房价都还没跌吧

降价啊 恶心死了

最好像日本一样