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q1a1 (q1a1)
2025-09-17 18:06:361. 标题：本公司代子公司新光人寿公告台北市中正区不动产处分案
2. 来源：公开资讯观测站
3. 网址：https://mops.twse.com.tw/mops/#/web/home
4. 内文：
1.标的物之名称及性质（如坐落台中市北区ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市中正区南海段三小段848、852地号等2笔土地及其地上建物。
(共4户，座落于3F、8F、9F、10F；共6车位)
2.事实发生日:114/8/25~114/9/17
3.董事会通过日期: 不适用
4.其他核决日期:
核决层级:总经理核决
民国114年9月17日
5.交易单位数量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每单位价格及交易总金额:
1.土地面积 : 约54.48坪。
2.建物面积 : 约332.21坪。
3.交易总金额 : 新台币37,435万元整。
6.交易相对人及其与公司之关系（交易相对人如属自然人，且非公司之关
系人者，得免揭露其姓名）:
6位自然人
7.交易相对人为关系人者，并应公告选定关系人为交易对象之原因及前次移转之
所有人、前次移转之所有人与公司及交易相对人间相互之关系、前次移转日期
及移转金额:
不适用
8.交易标的最近五年内所有权人曾为公司之关系人者，尚应公告关系
人之取得及处分日期、价格及交易当时与公司之关系:
不适用
9.预计处分利益（或损失）（取得资产者不适用）（递延者应列表说明
认列情形）:
约 -1,454万元
(依会计师查核签证财务报表为准)
10.交付或付款条件（含付款期间及金额）、契约限制条款及其他重要约定
事项:
1.交付或付款条件 : 依契约约定付款。
2.契约限制条款 : 无。
3.其他重要约定事项 : 无。
11.本次交易之决定方式（如招标、比价或议价）、价格决定之参考依据及
决策单位:
1.交易决定方式 : 议价。
2.价格决定参考依据及决策单位 : 依董事会决议，授权董事长及经理部门依相关法
规及业务权责，并参酌鉴价报告及市场行情办理。
12.专业估价者事务所或公司名称及其估价金额:
1.中华不动产估价师联合事务所 : 364,551,360元
2.瑞普国际不动产估价师事务所 : 355,254,697元
13.专业估价师姓名:
1.中华不动产估价师联合事务所 : 谢典璟。
2.瑞普国际不动产估价师事务所 : 蔡友翔。
14.专业估价师开业证书字号:
谢典璟: (99)北市估字第000149号
蔡友翔: (107)北市估字第000261号
15.估价报告是否为限定价格、特定价格或特殊价格:否或不适用
16.是否尚未取得估价报告:否或不适用
17.尚未取得估价报告之原因:
不适用
18.估价结果有重大差异时，其差异原因及会计师意见:
不适用
19.会计师事务所名称:
不适用
20.会计师姓名:
不适用
21.会计师开业证书字号:
不适用
22.经纪人及经纪费用:
新联祥广告股份有限公司，费用约14,112,995元。(依实际请领金额为准)
23.取得或处分之具体目的或用途:
增加投资收益。
24.本次交易表示异议之董事之意见:
不适用
25.本次交易为关系人交易:否
26.监察人承认或审计委员会同意日期:
不适用
27.本次交易系向关系人取得不动产或其使用权资产:
否
28.依“公开发行公司取得或处分资产处理准则”第十六条规定
评估之价格:不适用
29.依前项评估之价格较交易价格为低者，依同准则第十七条规
定评估之价格:不适用
30.前已就同一件事件发布重大讯息日期: 不适用
31.其他叙明事项:
无