※ 引述 《junior020486》 之铭言：
: 川投顾开示了，大家都知道怎么做吧，前几次空手的大家还有机会，财富自由就看这波
先讲重点
台湾的房地产价格会跟经济脱钩
台湾从90年代开始
房价随着电子业不断地往上涨
从当年的戴帽子，红单转手
预售屋更名换约
到短进短出被扣45%还可以赚
都是建立在低利率跟放宽宽松
先在低利率没了 放宽宽松也没了
房地产获利的管道被堵死后
一切的会回归到基本面
老实说这半年
也很多我以前老投资客问我怎么看
但我讲我的 他买他的
等到2024/9/19金龙波
到2025限制性贷款
才来跟我说 早知道就听你的话
我发现沈浸在房地产同温层的人
真的就跟中毒一样
后来仔细想想也是
签本合约放个几年
卖掉就几百万入帐
这种金融鸦片要他戒掉真的是太难了
至于为什么房地产的价格会跟经济脱钩？
很简单 人治
要打房其实很简单 两个步骤
1:减少杠杆
2:增加持有税
1已经跑了半年了
如果不宽松 半年半年在半年
市场上只剩下刚需买盘
去化速度一定会变慢
加上持有成本如房屋税
还有政府对房东开始严格立法
房地产的产的这个功能性会慢慢钝化
我知道电子业赚很多钱
但常看我的文章的人就知道
你买一个东西放了会赚钱
再贵你都会去买
如果你买了一个东西不会赚钱
再便宜你也不会买
房子只剩下买了会不会赚钱
老实说还蛮可悲的
而且这波冲去买的都是相对最高资产的
问题来了
高资产族群在2023-2024买在峰值
2026-2028持续交屋
这些买在峰值的房子要卖给
1:没钱的自住客？
2:卡二房的换屋客？
3:脑子被砸到比你还有钱的接盘侠？
这几年缺工缺料
要买2023-2024峰值的房子
如果盖得很好就算了
外墙贴得跟狗啃一样
你觉得那些高资产买家是瞎子吗
老话一句
我真的不懂为什么有人会笨到
去买黄牛票然后卖给比自己穷的人？
万般拉抬只为什么不用我多讲了吧
翻翻房板
台湾房产大富翁应该是我最早提出的例子
#1Zyh3pIQ (home-sale)
但前题阿土伯钱夫人
买地买房没有贷款啊
这几个拿个10%就自诩真人大富翁的奇葩
怎么都不用点脑子呢？
回归到美国要降息救房市
https://i.imgur.com/spICAUl.png
去看一下人家利率现在多少好吗
当然啦老话一句
自用自住我非常鼓励喜欢就买
家是制造幸福气氛遮风避雨的场所
但很可悲
隔壁班只讨论会不会涨价
什么建材 交通 工法 一概不讨论
（因为他们也不懂）
2024集体车门焊死开下山坑
这么蠢的群体
你要他们在2025法规大转折
能找对什么方向？
请鬼拿药单也是刚好而已
老话一句
房地产三要素
遮风避雨的房
保值增值的地
灵活运用的产
过去这三年把所有筹码都压在产上
房屋品质 房屋地段全部都不在乎
2026-2027交屋的房子
会盖成什么样子我们拭目以待
不过好消息是
双北市的房屋交易还是热络
前几天经过北市还是很多人找仲介看屋
听朋友说还是陆续有成交
https://i.imgur.com/OzGWY59.png
当年我在隔壁班推文山
还有个妈妈三千
被踢下神坛的笑柄说我带货
结果人家文山每个礼拜都在成交
看看单价 看看总价
文山大安高大上会买来卖吗？
想也知道妥妥的定锚在115上下
这就是专业 懂吗？
希望2025-2026
可以导正台湾房地产走回健康道路
让人民买得起房 生的起小孩
很多在那边靠杯空空的
我真的希望你们赔死 赔到血本无归
有人出生就比较晚
你要他怎么努力？
公司现在有八年级生九年级生
上班跟植物人一样 下班秒打卡
问他们为什么死气沈沈
活气沉沉就买得起房吗？
留点东西给人吃吧
全部都吃下去 现金就算了
五倍贷款不怕被噎死吗？
大guy4这样 欢迎对坐
作者: fantasyscure (台湾狼) 2025-09-17 01:10:00
看阻碍社会进步的房虫哀嚎就是爽
缓涨跟不上大盘的话，租房买大盘等继承就好反正涨上去，你爸妈的房也会涨，担心什么3000万以上的房子已经出现边际效应，何不买大盘
虽然支持这篇的观点，打房救生育率跟下一代，但这在台湾不太可能，房价很难有大跌浮，最多回测一点继续涨
作者: b1izzard2000 (OGC) 2025-09-17 05:11:00
专业！苦口婆心
把金融属性拔掉 房价就不会涨了。不会涨的东西 最好还一堆自住一堆假自住在那边哭金龙 不就因为不会涨=跑输买股
台湾本来就是建立在压榨下一代，问题是还有多少下一代！
作者: heavenlymoon (天堂月) 2025-09-17 08:40:00
帮推 真的买不起
作者: yukiinsummer (夏季雪痕) 2025-09-17 11:23:00
唉 真的可悲 社会产值被吃掉
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2025-09-17 11:50:00
股版讨论正义？？？钱没进我口袋的不正义吧
作者: WSY000000000 2025-09-17 12:37:00
自住+给小孩的自用就好，多的拿来炒真的不好。
作者: tranquilmare 2025-09-17 13:05:00
好文 帮补血
作者: Aequanimitas (Paranoia) 2025-09-17 13:15:00
这年头连电资医牙这种前10%顶层受薪阶级买房都头破血流 真的没救了
讲得很好，但是不管谁执政都会救房地产的，已经是跟整个资金链绑在一起了
淡海这去台北上班要一个小时的地方都能炒到40 叫乡下没人要
淡水冬天超冷还有东北季风怎么会有人想要住淡水 笑死