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房贷有望松绑 四营建股Q3业绩冲
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https://www.chinatimes.com/newspapers/20250901000277-260206?chdtv
发布时间：
04:102025/09/01
记者署名：
蔡惠芳
原文内容：
央行第七波信用管制，加上交屋潮碰上房贷排拨潮，冲击营建股获利表现，行政院长卓荣
泰上周喊话“金融水龙头要开大一点，但安全滤网要在”，为房贷松绑带来一线希望，部
分上半年业绩明显落后的营建股，包括兴富发（2542）、远雄（5522）、长虹（5534）、
达丽（6177）等，随第三季进入交屋潮，若房贷排拨适时加速，更有利下半年业绩超车上
半年。
兴富发位于台南总销60.9亿元的“爱琴海”、高雄总销26.6亿元“兴富发博爱”等二建案
，6月开始进入交屋，接下来将力拼5笔新案在年底之前完工，包括台中总销85.5亿元“市
政1号院”，及台中“仰星殿”、高雄“铂爱悦”、台中“市政爱悦”、桃园“美术水公
园”等，总销合计超过300亿元，若交屋顺利，全年业绩目标为400亿元，就看政府的“水
龙头”开得够不够大。
远雄上半年罕见出现亏损，不过下半年进入密集交屋高峰，预计将有五大案入帐，包括总
销180亿元“远雄幸福成”、总销95亿元的“远雄商舟”等，全台完工交屋量可望上看368
亿元，业绩有机会超越上半年。
长虹下半年交屋案量开始攀升，“长虹天韵”下半年将可认列约40亿元，业绩可望攀高，
总销30.1亿元“松德长虹”，预计12月开始交屋，业绩也可望倒吃甘蔗。
营建股获利前段班的达丽，前八月为新案交屋入帐空窗，仅靠零星余屋销售。不过全年业
绩表现押宝下半年的二大案，包括北投总销34.5亿元“达丽天莳”第三季取得使照、已完
销，台南91.7亿元“达丽世界仁”第四季取得使照、已售75％。市场预期，若银行排拨、
交屋顺利，全年营收可望站稳百亿大关，上看120亿元，并有机会亏转盈。
心得/评论：
官方呼吁银行放水
营建股喜迎利多
而且房价目前也没有下跌
可能反而把潜在买盘逼出来
营建股落底反转