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卓荣泰喊“水龙头要开” 央行：信用资源不能集中在不动产上
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发布时间：
2025-09-01 13:12
记者署名：
蓝钧达
原文内容：
行政院长卓荣泰日前在公开场合表示：“金融水龙头要开大一点，但安全滤网要在”，希望银行在放款上不要影响自用与首购族的合理需求。针对银行抱怨，中央银行的不动产放款集中度管制影响房贷承作。央行表示，管控是要避免信用资源集中到不动产放款，不是限制正常购屋。
央行从去年开始要求各银行自行上报不动产集中度，根据最新统计显示，目前全体银行不动产放款集中度为约36.9%，比去年最高点37.5%略微下滑，仍高于央行理想的36%以下水准，仍属偏高水准 。
银行业者分析，若要将集中度降至36%，银行总放款额必须额外增加约1兆元，实务操作上难度极高。但央行官员表示，对不同银行会采取有差异的要求方式。例如，土地银行因有政策需求，提出的集中度目标就不会过于严苛；反之，对其他银行则期望更快改善，以防止房市贷款再度集中。
央行官员也强调，现有的集中度管控条件，“都是银行自己去年提出的”。
景文科技大学财金系副教授章定煊则指出，银行需先消化“土建融”与“预售屋贷款”等先前承诺余额，才能让集中度有所明显改善，“这是需时间完成的结构性调整”。
心得/评论：
央行表示：35%不是我要求的
另外银行评估多放1兆元的其他贷款才能降到35
所以便宜的信贷要出笼了？