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救房贷荒 大型行库用高利向护国神山及中华邮政吸收存款
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2025-08-31 06:39 联合报／ 记者朱汉仑／台北即时报导
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台湾民众借不到房贷，现在已成为最大的民怨，除了金管会紧急邀集八大行库总经理在9
月1日开会之外，多家行库自立自强，向外吸收更多存款来作为支应房贷的后盾，其中不
只中华邮政，“护国神山”台积电也成为多家行库求援的对象，行库争取短期大额存款的
报价普遍都在年率1.7%以上，需钱孔急由此可见。
此外据业界人士指出，很多民营银行其实还有房贷额度，但因为市场上房贷资金紧缩，因
此已把价格大幅拉高，现在连无自用宅的首购族民众，民营银行不分规模大小，其所开出
的房贷利率几乎一律3%起跳，而且许多银行把房贷业务和财富管理、高资产理财绑在一起
，已使得台湾的房贷市场变相扭曲。
一位金融圈人士感叹，“以价制量”是商业对策，并没有违法，金管会也只能用道德劝说
的方式，至于八大行库的房贷利率显然亲民得多，新青安前二年1.775%、就连非新青安的
首购族利率，也还在2.6%左右，但现在却是卡在央行的集中度管制，和银行法第72条之2
的规定，前者必须要央行点头，例如至少比照金管会把都更危老排除在不动产放款的计算
范围之列，后者则必须对外争取更多的存款。
大型行库之所以向外争取更多的存款，就是希望把银行法72条之2的“分母”做大，不只
中华邮政或台积电，其他许多耳熟能详的上市集团，亦为各大行库卯力争取的存款大户，
而且仅仅短期几个月的存款，就直接以用一年期定存利率1.7%来议价，银行承受压力之大
由此可见，此外，据悉政府四大基金，也成为各大行库调拨存款的目标大户。
心得/评论：
感觉似乎真的准备动手要解套房贷的问题，营建股又准备重返荣耀了吗？