楼主:
MeiHS (囧)
2025-08-09 21:32:47原文标题：股市涨翻天 营建股投资人却哭了
原文连结：https://estate.ltn.com.tw/article/25136
发布时间：2025/08/08 23:03
记者署名：
※原文无记载者得留空
原文内容：
营建业对于政策的资金控管相当有感，虽然未来几年还有近2、3年的预售热销案子可以交
屋入帐。(图/资料照)
随关税议题逐渐明朗，台股指数在科技业带动下，又重新回到2.4万点的高档水准，不过
产业间却是呈现两样情，目前营建类股指数仍较3月底关税战前跌幅达11%，更较去年第三
季房贷之乱当时的指数高点，跌幅高达3成，显示营建业在政策调控与市场信心转向后，
整体表现的确有点焖。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，新青安上路后房市交易热络，2024上半年预
售市场热销，不过第三季房贷政策紧缩后，一二手市场交易量都出现明显量缩，尤其预售
市场从上半年旺季一个月揭露1.4万件，到近月一个月剩下约4千件，连带营建类股指数一
路修正，对比股市已经回到2.4万点，完全收复关税后的跌幅，但营建类股还较关税战前
少11%，更较去年第三季政策发酵当时，修正高达3成。
统计指数资料，台股又回到接近2.4万点的高档水准，较股灾后的低点大幅反弹超过6千点
，投资人今年资产减损普遍都获得修复，不过营建类股指数表现疲弱，去年房贷管制前最
高冲到714点，股灾当时最低446点，到8月8日父亲节仍只剩下496点，营建指数仍较去年
管制前减少3成，较股灾前减少11%，和大盘指数表现呈现两样情。
曾敬德表示，营建业对于政策的资金控管相当有感，虽然未来几年还有近2、3年的预售热
销案子可以交屋入帐，但后续预售市场表现清淡，营建类股也因此出现资金流出的状况，
不过今年底银行的自主管理实施届满一年，资金面可观察是否有新的变化。
心得/评论：
东亚岛国台湾的股市指数触及两万四,房市却进入疲软期,连带拖累营建类股,
大概只有之前新青安上路时,房市稍微热络一点..
房仲PM分析虽然未来几年还有预售案可以买房,后续营建指数大概还是往下吧....