原文标题：
台股重回2.4万点　营建类股脱钩大盘跌3成
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发布时间：
2025年08月8日 14:39
※请以原文网页/报纸之发布时间为准
记者署名：
记者陈筱惠／台中报导
※原文无记载者得留空
原文内容：
随着关税议题逐渐明朗，加上科技股持续领涨，
台股近日再度回升至2万4千点的高等水位，
较先前低点反弹逾6千点，投资人资产普遍回稳。
然而，市场呈现“两样情”，信义房屋专家表示，
营建类股表现明显落后，至今仍未脱离阴霾。
根据统计，营建类股指数目前仍比3月底关税战爆发前下跌约11%，
更较2023年第三季房贷政策收紧前的高点，大幅修正超过3成。
相较大盘已收复全部跌幅，营建族群显得格外疲弱。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德分析：
“新青安房贷上路初期确实刺激市场热度，2024年上半年预售市场表现亮眼，
单月成交件数曾达1.4万件。
但自第三季开始，房贷政策趋严，市场交易明显降温，
预售市场单月揭露量急缩至4千件，也直接反映在营建股指数的下滑。”
观察指数走势，营建类股指数在去年政策实施前曾冲上714点，
股灾时跌至446点，目前回升至496点，
仍比去年高点少了超过30%，比关税战前也少了11%，
与大盘强势反弹形成强烈对比。
曾敬德指出：“营建产业对资金政策变化特别敏感。
尽管短期内还有过去2、3年的预售热卖案可支撑入帐，
但在预售市场降温、买气不足情况下，
资金也逐步从营建族群撤出。
今年底，银行自主管理措施即将届满1年，
届时资金动能是否回流，将是观察营建股能否止跌回升的关键。”
《住展杂志》企研室总监暨发言人陈炳辰分析：
“过去常说股房连动，股市好房市才会好，
此次上涨的科技股与房市脱钩，加上政策面影响持续笼罩冷气团，
市场预估高房价盘整以及‘高点已过’，
不过今明2年，为历年来史上最大交屋潮，
只要排除限制贷款的时程，
目前价位对于已在低档的营建股价，是利多消息。”
心得/评论：
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据统计今年营建类股严重落后大盘
如果没记错的话 以前看过一个统计
营建类股股价跟房市移转栋数呈中高度相关
白话文就是 房市差的时候没人要玩营建股啦
除了我们的人跟定存族或抄底的人以外
虽然股价跌不少 但有些看起来也慢慢打底
唯一的问题是 还需要在谷底蹲多久呢

995508

去年炒完一波早就赚翻

延长建照一堆县市都做了 哪里一个县市偷偷