原文标题：拥2千万提前退休！56岁男“改当包租公”翻车跪求重返职场
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发布时间：2025/08/03 20:46
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记者署名：陈丽珠
※原文无记载者得留空
原文内容：
对上班族来说，财务自主、提早退休无疑是一个令人憧憬的梦想，现实却充满难预料的风
险。日本一名56岁男子达成拥有1亿日圆（约新台币2013万元）资产的目标后，向公司申
请“提前退休”，当包租公过上让人羡慕的自由生活。然而，这样的生活仅维持了1年就
瓦解。他被自己的自信冲昏了头，不仅公寓空租、股息缩水，现金也被迫动用，最终不得
不打电话向昔日部下低头求工作。
日媒《THE GOLD ONLINE》报导真实案例，住在东京都的田中先生（化名）过去设下目标
，拥有1亿日圆资产就要退休，他从20多岁起就开始投资股票与基金，一步步稳健累积资
产，尤其50岁后，他将公司提供的提前退休奖金也投入投资，冲刺最后一哩路。
在一年前他达成1亿日圆资产的目标，并从大学毕业后就一直服务的公司提前退休。他拥
有现金与存款2000万日圆（约新台币403万元），股票与基金5000万日圆（约新台币1007
万元），以及一栋中古公寓3000万日圆（约新台币604万元）。
田中预估靠着这栋公寓的租金收入与股票配息，即便退休，每年能拿到超过400万日圆（
约新台币81万元）的被动收入。他的妻子坦言，早在当时就对此计画感到不安。
退休后的前几个月，田中形容那是“梦一般的时光”。夫妻出国旅行、平日打高尔夫，当
前同事在办公室里辛苦工作时，他悠哉过日子，那份优越感让他非常满足，但这段天堂般
的生活，并没有持续太久。危机最早出现在退休半年后，他所依赖的不动产收入出现问题
。
虽然原本的公寓租客退租还在预期内，却迟迟无法找到新房客，由于周边地区不断兴建新
颖、离车站近的公寓，使得他那栋已有20年屋龄的公寓失去竞争力。起初只是一间空房，
后来接连退租，半年内，8户就空了4户，租金收入变成原来的一半不到，即便不断向仲介
公司反映，也只能得到“我们已经在投放广告了，但可能需要考虑降租”这样无力的回复
。
更雪上加霜的是，公寓老化问题开始浮现，热水器坏了、天花板漏水，一笔笔修缮费用以
数十万日圆计，田中只能动用原本不想动的现金资产应急。与此同时，股市也进入下跌期
，帐上获利不断缩水，配息远不如预期，原本估计的每年400万日圆被动收入，最后竟不
到200万日圆（约新台币40万元）。
为了填补生活资金缺口，田中开始变卖资产，包括投资信托。这原本是他最想避免的状况
，一旦动用本金，资产缩水的速度就像滚雪球一样。终于，距离退休还不到一年，田中下
定决心重返职场，但56岁的他，已经没有公司愿意提供正职职位。他放下自尊，拨通电话
给曾是他部下、如今坐上自己昔日位子的佐藤，他说：“拜托了，我能不能在你们公司再
做点事？不用是正职，契约员工也好，甚至打工也可以，时薪计也没关系。”
一年前才被众人盛大欢送、成功提早退休，田中先生不禁感叹：“我真正体会到自己的规
划有多天真，社会现实又有多残酷，我真的太愚蠢了。”
心得/评论：
辛苦了30几年的人生终于获得一亿日圆
分散在现金与存款、股票与基金和房地产
不知道是物价上涨的超乎预期
还是他的花费超过4%法则
从享受退休生活又要回头当社畜qq
※必需填写满30正体中文字，无意义者板规处分

怎么可能 股票就算蝶也没这么凶吧80万过一般人生活没问题吧 出国打高尔夫就过了

单身2000w台币够吧

才一亿日圆就想退休？？而且还是全部资产加起来....这真是太傻太天真了

低能儿报导=.=这样根本不需要上班

不就出国跟打高尔夫...就跟借钱说要投资结果先花了一笔出去爽一样，问题不是标的跟方法，是你自己。

两千万连台北50年老公寓都很勉强了

没事千万别退休

有看过说日本出租房子投报很低 更不用说租不出去了

2000万哪里免强....随便买金融股配息5%都100了干 我忘了这边年薪没有300不能说话 QAQ

台湾房产也快崩了

会花到几百的大病还是趁早离去比较开心

两千万就退休 那太简单了吧 谁要工作

好弱

日本税金怎么靠房

是花费太大吧 出国+高尔夫

在日本当房东居然会翻车，落后国家

看到出国跟打高尔夫大概就知道了。高尔夫真的超花钱。而且他的租金占被动收入太重了，日本房东地位又超低如果只是领息，自住倒不至于如此。

花太凶吧 一堆人一辈子赚不到两千万

不就是不会理财+能力不足

白痴房东 自己不降租 在贪啊

所以呢 台湾不会有这剧本

两千万退休只是能过平凡生活 不是给你一直出国打高尔夫的