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124元跌到剩9元！昔日房市大咖变水饺股“连亏6年、零股利” 谢金河叹：终于放手中
国梦
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发布时间：
2025/7/27
记者署名：
庄蕙如
原文内容：
曾在金融海啸前股价高达124元、叱吒一时的乡林建设（5531），如今跌破10元，沦为典
型“水饺股”。连续6年未配股利，经营压力浮上台面。财信传媒董事长谢金河近日爆料
，乡林终于决定打包出售在中国的资产、撤出市场，或许是董事长赖正镒正式启动企业体
质改革的关键第一步。
根据《旺得富理财网》报导，谢金河指出，乡林旗下的陆资子公司“青岛鼎林公司”近日
决议出售名下房产，交易总额达11亿元人民币，约新台币45亿元。此举等同宣布全面退出
中国市场，结束这段多年来“赚台湾、赔中国”的沉重包袱。他直言，这可能是乡林从谷
底翻身、重新调整营运策略的契机。
回顾乡林早年布局中国，足迹遍布青岛、重庆、南京、成都等地，主力经营饭店开发与不
动产推案。可惜碰上中国房市反转潮，这场豪赌最终并未开花结果。根据财报显示，自
2019年以来，乡林每年在中国都认列近10亿元的亏损，多半来自于饭店的折旧与摊提，让
台湾本业的获利难以对冲海外亏损，股东连年无股利可领。
谢金河还透露，日前他在台中中菁会演讲时，以乡林为例分析台商在中国惨赔现象，没想
到台下正是赖正镒本人。两人当场交流意见，谢也建议对方不妨参考晶华董事长潘思亮的
轻资产模式，透过售后回租、降低资产负担，让财报更灵活、股价才有机会回神。
曾经一度被视为房市风云人物的赖正镒，如今选择放下“中国梦”，也显示其对企业未来
走向做出重大转弯。对比兴富发、爱山林等同业这十多年靠推案大赚、股价屡创新高，乡
林却停留在原地打转，显得格外凄凉。
谢金河坦言，他与赖正镒是云林同乡，父辈也有交情。他曾多次私下勉励对方“多爱台湾
一点，乡林会更好”。如今乡林在云林推出“乡林云峰”豪宅案，被他视为一种回归起点
的象征。也因此，他对这次退场中国的动作抱持正面态度，期待未来能见到乡林重新站稳
脚步、重拾投资人信心。
心得/评论：
老谢看好乡林吗?
不过乡林应该也很难更惨了吧
今天大涨
在台湾的建商怎么样都不可能赔钱吧
感觉还有机会继续涨?