原文标题：日商伊藤忠正式退出101大楼董事会 合库、彰银、中小企接下股份
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发布时间：2025-07-11 16:36
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记者署名：郑国强
※原文无记载者得留空
原文内容：
台北101大楼董事会成员正式更动，原来持股近5分之1的大股东日商伊藤忠商社卖出19.9
％持股，由合库银、彰化银、台湾中小企银三家接下，伊藤忠商社的董事席次也由这三家
银行法人代表取代，这是贾永婕去年9月接任董事长后最大股权更动。
伊藤忠商社本来在101董事会中派3席法人代表，分别是伊藤忠商事株式会社生活资材、住
居公司建筑第一部长和泉宏典、台湾伊藤忠投资董事兼总经理冈崎安和、台湾伊藤忠董事
、食料部长北村笃，随着伊藤忠商社卖出19.9％持股而退出董事会，6月27 日董事会全面
改选，由合库银、彰化银、台湾中小企银取代进入董事会。
日本股东正式退股，换成3家公股行库
改选后的101董事会有兆丰银、第一银、中国信托、中华电信、证交所、华南金、中联信
托投资，以及新加入的合库银、彰化银、台湾中小企银。
经过股权转换，合库银持101大楼7万3千5百张、彰化银行5万3千多张、中小企银拿4万4千
多张。对应伊藤忠这次释出的股份价值高达台币94亿的股数。
伊藤忠为什么退股，应该不是看投资101大楼的报酬率，这次卖出股份这虽然不是小数目
，但相较于伊藤忠2024年高达日币14兆的营业额，仅占不到0.3％，101大楼的投资效益对
伊藤忠商社来说要赚也赚不了什么大钱，要赔也赔不到什么钱，因此偏向战略性投资的可
能性较高。
101购物中心一年做20几亿生意，今年应可继续成长
若单从财报来看，101大楼去年营收62.7亿元，每股盈余1.75元，较2023年的1.5元小幅成
长，没有中断2021年后的一波连续成长趋势，连续4年成长。
百货公司、收房租、观光收入（包含观景台）收入各占多少？里面贡献最大的是百货公司
（购物中心）收入，一年带进28.6亿元营业额，商办大楼出租的租金收入约24.9亿元，观
光旅游带来9.1亿元。
贾永婕从张学舜手上接101大楼董事长至今也有9个月了，去年业绩继续成长，没有漏气，
6月单月营收4.8亿元，今年上半年营收31.2亿元，较去年的29.3亿元成长6.52％，如果没
有意外，在通货膨胀、零售业纷纷涨价之下，今年还是会继续小幅成长，获利可连续5年
成长。
心得/评论：
伊藤忠商社退出101董事会，由合库银、彰化银、台湾中小企银三家接下，对这三间金融股
股价有帮助吗?各位投资人怎么看呢?
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