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rz2x (嘟噜噜)
2025-06-30 16:29:44原文标题：
台南建案已购客每户退200万消息疯传 建商回应了
原文连结：
https://house.ettoday.net/news/2987509
发布时间：
2025-06-30 13:32
记者署名：
项瀚
原文内容：
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▲台南新建案传降价，并直接退钱给已购客。（示意图／记者张雅云摄）
房市景气不佳，网络上疯传台南新建案退钱给已购客，每户达200万元。该建商回应，依
市场状况，个案价格确实有调整，但幅度与网上流传的有落差。专家表示，房市不佳时，
个案销售停滞，建商希望降价求量，在已销户数不多的情况下，确实可能直接退钱，避免
“让第一波消费者买到最贵。”
房市景气不佳，近日在Line群组上疯传一则消息，台南正在销售的新建案，祭出退钱给已
购户政策，每户退200万元，等于是打了85折。
经查该案位于善化区，基地上千坪，总计近200户量体，规模不小，在今年Q1开案，目前
实登揭露约10户，平均成交单价41.5万元，总价带则约在1400~1900万元。
《ETtoday新闻云》记者求证该建商，建商证实退钱，但强调：“个案的定价策略，均配
合政府政策方向，并依区域市场行情调整，至于调整幅度依各户条件、状况而有不同，针
对网络上所说的每户调整200万元，与实际状况实有落差。”
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▲网友疯传退款建案群组对话。（图／网友提供）
房市专家何世昌表示：“市场急速冷却时，个案销售缓慢，建商势必会希望降价求量，而
若已购户数量不多、后面待售卖压又不小的话，建商索性直接退钱给已购客，避免‘第一
波客户买到最贵’的情况，也加速后面去化。”
何世昌表示：“过去在房市景气遇到反转的时候，确实有建商会那么做，但数量不算太多
，这波预期也不会所有建商都进这种做法，只能说退钱给已购户的建商，是佛心来着。”
心得/评论：
营建股还可以接商办、政府工程
代销股呢?还有希望吗?放十年回的来吗?
金龙lesson 真的7大成功了?
明后年大交屋潮如果还是贷不到
或是放弃头期款
一次这么多的量建商吃得下吗?
有没有人可以分析一下