原文标题：
避免倒闭潮引发房市崩盘危机 达丽董座疾呼政府应适度放宽管制
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发布时间：
2025/06/12
记者署名：
陈永吉
原文内容：
〔记者陈永吉／台北报导〕达丽建设（6177）今举行股东会，董事长谢志长在会后疾呼，
希望政府应放宽民众买第二房、第三房的限制，此外也要针对中小型建商适度的放松政策
管制，避免造成其财务恶化、产生金融问题，连带出现系统性的房市崩盘危机。
谢志长不讳言，去年9月央行推出新的打炒房措施后，不论大小建商多少都有影响，市场
销售确实有停顿，来客数受市场影响，观望心态增多，但达丽的案子还是有在走，因为推
案多符合轨道经济、并在重划区内居多，产品定位清楚，不做投资客的案子，所以没有退
订的情况。
谢志长认为，等到美国关税议题定案后，只要股市有守住，台湾经济发展也能持续向上发
展，房市不至于崩盘，因影响房市最大的还是资金跟利率。
不过谢志长仍以业者的心声呼吁政府，最近媒体报导的建商倒闭潮、资金断炊等，会影响
消费者信心，政府管制民众购买第二房、第三房，其实反而影响高铁所带动的南北均衡情
况，因为很多民众继承上一代留下的房子其实是第一户，限制买第二、第三户，导致真正
想要买房的人买不了房子，但他相信银行端应该可以严格审查出哪些是投资客、哪些是自
住客，这不难判断。
达丽今年预计推出四个建案，包括台北北士科“达丽河蕴”、高雄“达丽世界学”、台南
“达丽世界仁”、台中“达丽拾穗”等，其中“达丽河蕴”受惠于辉达海外总部落脚北士
科激励，光是最近一个月就成交2成，目前销售比率已接近5成。
心得/评论：
房市终于要崩盘了吗?
建商倒闭潮来了
连达丽都出来呼吁要放宽
当初说买房不如买营建股的老输都改口买GG了
这次营建股还有救吗?

赚这么多年 现在才冻不到一年就哭着要倒?少赚几台超跑而已吧

只想炒地皮

笑死，房价涨一倍你怎么不出来喊会影响经济

每年这么多股利，害怕倒 吓西吓料

买二三房不就一堆房虫

怕屁 加价卖

赚没该

假设低机率真的爆了，有人会学中国那样住毛坯房?看他们有的全家凑钱买预售屋结果烂尾，钱嘎在那边

加价卖啊 还要教喔

建商赚了那么多年了 哪有稳赢的道理？甲赛

铐北押，是不是新竹的要开卖了才在讲干话，嘻嘻

会怕了喔？继续炒房啊…..倒死你！