原文标题：独／陶朱隐园联贷银行团会议决议 同意先缴2%利息、剩余利息挂帐
※请勿删减原文标题
原文连结：https://udn.com/news/story/7239/8794481
※网址超过一行过长请用缩网址工具
发布时间：2025-06-09 13:06
※请以原文网页/报纸之发布时间为准
记者署名：朱汉仑
※原文无记载者得留空
原文内容：
针对市场传出威京集团资金调度出现困难，联贷银行团将拍卖手上作为抵押担保品的信义
区豪宅“陶朱隐园”，据本报掌握讯息，联贷银行团在上月才开过银行团会议，并且做成
三大结论。其中，更同意其先缴2%利息，剩余利息挂帐，直到联贷终了一次缴清，而且中
工要为亚太工商联增资3亿元来还银行团利息。
此时传出银行团要代威京集团主席沈庆京“拍卖”担保品，银行团成员指出，相关讯息失
真之处不少，须再厘清，尤其拍卖等于贱卖，不但伤害沈庆京，也伤害银行团权益。
自由时报今日报导威京集团旗下亚太工商联，因威京集团主席沈庆京被收押后，集团资金
调度出现困难，亚太工商联已连续两个月未缴息，银行团拟将处分手中的“陶朱隐园”豪
宅担保品。该联贷由亚太工商联出面承借、中石化背书，在二个月未正常缴息后，银行向
中石化洽商解决之道，已获中石化首肯、同意由联贷银行直接卖出手中担保的“陶朱隐园
”来偿还债务。
据知情人士透露，上次的银行团会议，有三大结论，包括：1、敦促亚太工商联尽快卖陶
朱隐园担保品；2、利息拆成二部分，其中2%先缴，其他的利息先挂帐；3、中工已允诺银
行团，要针对亚太工商联，增资3亿元，来缴付未来这一年的利息。尤其是第三点的增资
，知情人士强调，所以银行团根本没必要这时整包拍卖，一户一户卖，反而较不会贱卖伤
害到银行团和中工的利益。
由私募基金隆力集团经营的安泰银行，从去年起其所主办的联贷案就踩雷不断，先是在去
年被港商新朗兴业倒帐60多亿，现在又传出其筹组的陶朱隐园联贷缴不出利息。金融圈人
士指出，隆力集团7、8年前已把安泰银行的不动产“祖产”卖得差不多，因此，需要透过
高风险，但利率很高的授信案来赚钱，以缴给当初借钱给隆力入主安泰的联贷银行团利息
。也因此，当初对陶朱隐园这起联贷案，许多大型行库避之惟恐不及，安泰银行却接下该
联贷的管理银行。
陶朱隐园这起联贷案，是在2018年由安泰银行领衔国票金旗下国际票券、农业金库、台企
银、上海商银等业者承作，初始金额85亿，现在已降至60多亿元，银行团评估，由于当初
陶朱隐园抵押给银行团时，是以每坪不到100万元抵押，因此以目前信义计画区的估值来
看，设定抵押的价值相对安全，这也使银行认为，整包拿来拍卖，反而无意义，只会让债
权受到损伤，反而希望慢慢卖。
据知情的金融圈人士指出，小沈近来官司缠身，有心人士此时放话，是要逼小沈认罪协商
，政治意味浓厚，但放话的内容却和银行团上月召开的会议决议内容，相距甚远。
银行团成员指出，陶朱隐园共有40户，每户300坪，每户都长得一样，都有5个车位，是标
准产品，其中，18户是中工，22户是亚太工商联的，现较有压力的是亚太工商联，其偿付
本息的确有困难，但债权银行团已在上月会议上，允许其先缴2%的利息，剩余的利息挂帐
，而且认为中工自己一户户卖，较能卖到好价钱。
心得/评论：
威京集团资金调度出现困难，联贷银行团同意其先缴2%利息，剩余利息挂帐，直到联贷终
了一次缴清，但近年房贷不好贷，买房的人相对比较少，还是豪宅比较不受影响呢?各位投
资人怎么看?
※必需填写满30正体中文字，无意义者板规处分