原文标题：央行总量管制引发民怨 杨金龙：会检讨是否排除一般民众购屋贷款
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发布时间：2025/05/08 11:46:36
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记者署名：联合报 记者朱汉仑／台北即时报导
※原文无记载者得留空
原文内容：由于中央银行对银行房贷采取总量管制，造成有些民众房贷被银行卡住，央行总
裁杨金龙今日在财委会答复立委郭国文质询时指出，央行总量管制政策若伤害民众购屋或换
屋权益，央行会检讨调整，包括排除民众购屋房贷，改成只限法人。
所谓和放款集中度相关的总量管制，在于土建融和房贷占全体放款金额的比重，这是除了银
行法第72条之2的30%上限（不动产放款占一家银行的总存款和金融债券的比重）之外，央行
在去年第4季新加入的总量管制要求。
对于房贷集中度，郭国文指出，央行第一波不动产管制措施时此一比率曾达36.64%，最高时
在37.64%，现在已降至36.89%，也许之后就回到第一波之前的水准。但现在已听到很多民怨
，尤其是接下来碰到史上最大的交屋潮，交屋量达31000户，但在央行的总量管制，总额度
维持不变之下，银行只能用旧贷清偿的额度来承作新的房贷，使很多民众无法向银行贷到款
，尤其是换屋族，
郭国文说，就算央行对房贷户采取签署切结书的松绑方式，但银行因为怕麻烦仍不愿意贷款
给这些换屋族，等于想贷款自住、换屋的许多无辜民众受害，已产生很多民怨，因此要求央
行应检讨总量管制措施，包括对法人（指建商）和一般民众之间的贷款区隔，对法人做总量
管制，对一般民众的房贷则可免除在总量管制的范围，要求央行评估在下次理监事会议意即
6月时调整。
对此，杨金龙则回应，央行对于房市问题都是滚动式调整，对于立委所提出的这些民众被误
伤等民怨，央行将评估是否对现行的总量管制调整管制方式。
心得/评论：
盖房子的跟卖房子的虽然Q1都不太好
但是目前的消息六月会讨论是否松绑去年底的对一般民众贷款限制
营建代销又要喷到哪里了
※必需填写满30正体中文字，无意义者板规处分

不是一开始就说要排除 现在又要检讨??

要崩盘囉 敢乱动法规提高%数