※ 引述《NovaShin ()》之铭言
: ※ 引述 《r6TSGs》 之铭言：
: : 2. 股版被捧出来的X哥X姐也都蛮奇怪的，像有一个40岁净资产不到600万的，居然同时
获
: 得
: 最近很多隔壁班的买到2024高档套牢
: 增贷买美债期货又被爆债修理
: 连续三天断头出清毕业
: 万念俱灰后筹码整理完毕后只好放美债
我看他们都是套著配，你能具体指出是谁断头出清的吗
: 结果这几天美台股反弹XDDDD
: 真的会笑死
: 这辈子第一次看到这种完全作反的操作
: 如果我做这么蠢的事情一定也会呕死
: 而这些人讲话都会有一个很大的盲点
: 就是”资产”
: 为什么讲”资产”呢
: 举个例子 一间房子两千万
: 预售签约10%=200万
: 然后他就变成了一个
: “资产”两千万的PTT ID了
咦？我开头打的不就是净资产了吗？
不然像蜈蚣王那样，一下正二（没有负债的杠杆），一下质押（有负债的杠杆），一下信贷
，完全没办法单看资产不是吗？我以为看净资产是常识耶
: 低自备时代来临
: 39万就签约
: 签个五本 “资产”就上亿了
: 真的是笑掉人大牙
: 稍微学过基础会计就知道
: 资产 负债 业主权益 收入 费用
: 你的房子是全款结清吗？
: 你的预售合约工程款缴完了吗？
: 资产=负债+权益
: 还没结清之前跌破买价都叫”负资产”
: 然后现在遇到限制贷款 银行挡拨
: 到底是哪里来的勇气跑来嚷嚷？
: 这群就是疫情后遇到缺工料后
: 加上电子业崛起的Lucky boy
: 这些人不懂交通建设 生活机能 建商品质
: 产品规划 格局空间 面向优势
: 只会在各大群组吹价格
: XX都涨多少了所以我的要卖多少
: 就是这种接近草履虫的单细胞思考
: 才会在2024年跟旅鼠一样
: https://i.imgur.com/bsGKzKO.jpeg
: 排排队跳到万丈深坑里面去
: 孔子说过
: 用运气赚来的钱一定会用实力还回去
: 有兴趣开个threads，输入”房屋税”
: 就会看到这群拥有巨额”资产”的LuckyBoy
: 正准备接受房屋税的轰炸
我买三年增值约千万，我承认我是 lucky boy 啦
可是我是买新古屋，而且只打算自住
所以跟你说的契税、土增税好像没什么关系耶
在把别人的净资产都扎稻草人当成资产后
你连成屋都要扎稻草人当作是预售屋了吗？
而且你说巨额房屋税只能在这边骗骗租屋股神
我新北一环目前实登约 3000 的房子
全国一户税率1%也才一万出头
跟我平均日薪差不多，真的是太巨额囉
: 全国总归户杀伤力的炸弹还没出来喔
: 因为当现值条涨 契税也会跟着涨
: 卖房后土增税也会暴涨
: 之前呛说什么平转没房地合一不会赔
: 光是仲介费 土增税
: 跟持有期间的房屋税就赔翻了啦
: 还有人说房屋税没多少 转嫁就好
: 讲这种话就是标准的菜鸡
: 某些千户巨大量体的建案
: 第一户出租可能25000
: 但到第200户可能就掉到24000
: 接下来就会继续往下23000-22000
: 当你降价都租不出去还要转嫁租金？
: 转嫁给谁？
: 然后没用公益收租又吃全国归户高房屋税
: 弄了公益收租价格又拉不起来
: 杨金龙72-2+川普关税
: 真的是标准的戴维斯双杀