※ 引述《TheDream (努力面对每一天)》之铭言：
: ※ 引述《n74042300 (BACKLIFE)》之铭言：
: 看一下历史纪录
: https://i.imgur.com/XMgS9pk.jpeg
: https://i.imgur.com/hn9ltGT.png
: 2008Q2 ~ Q4 金融海啸 加权指数跌幅 56.0%
: 2008Q2 ~ Q4 信义房价指数跌幅 7.4%
: 2011Q3 ~ Q4 美债危机 加权指数跌幅 24.1%
: 2011Q3 ~ Q4 信义房价指数涨幅 0.9%
:
: 股市要跌到什么程度才会有感影响房市？
: 照历史纪录来看，台股加权指数要来个腰斩，才会有感影响房市。
老实说看这种指数很难有感觉，就让在业界传说中那个，
人体乐居，会走路的住展，给你一点感觉，先讲这是体
感价格，我知道有案子特别高或是低，但就是差不多差
不多，我电脑里面有几千个案子的成交价跟格局，这边
应该不会有人比我准确
2017年破盘价
板桥江北45
三重右岸42
新店央北52
到2018我还在线上
板桥江北55
三重右案50
新店央北60
2020我又回到江北
板桥江北65
三重右岸60
新店央北70
2023年下半年我离开房地产
但因为自己有买
所以区域价格还有记录
板桥江北80
三重右岸75
新店央北85
2024开始疯狂喷的时候
老实说我觉得那不太健康
加上新工作忙也没特别记录
写个印象就好
板桥江北98
三重右岸114 (润泰共构)
新店央北99
好难看懂喔，用chatgpt帮忙做个表格
https://i.imgur.com/Rm3DbYV.png
https://i.imgur.com/fS2WVaD.png
这样看就很好懂
2017年到2024的年增我数学不太好，但看起来算涨了一倍
这几年买房子的年轻朋友也很辛苦，在我刚进江北时150
0可以买两房含车现在两房都要两千起跳，当年可是可以
买到三房含车
也就是房价涨快一倍，那可支配所得有跟着涨一倍吗？
如果有，股市就算大跌下杀也不会影响，因为你的可
支配所得有跟着跳上来，但如果你这几年可支配所得
没有跟着跳上来？那么股价大跌，甚至要去补融资，
或是其他预售屋的工程款来了，你运气又不好，公司
营收受到股市影响，可能减薪，减奖金，或是裁员，
这样就会影响到房屋持有人，当房屋持有人嘎不过来
那么就会出现抛售潮，当抛售潮出现，供给增加需求
没有跟着增加，房价就会
修正
我发现写下跌都会让红眼泡泡帮的人暴怒，所以以后我
一律都写修正
而修正的幅度有两个重大因素，一个是股市下跌影响可
支配所得的幅度，另一个就是你买的价格，像我买在50
出头，那么就算从2024开始"下修"，甚至打六折，都不
会影响我的房子，我也不会抛售，因为我的成本够低，
甚至降到45~40我也不会有影响，因为金龙哥的金龙波
推升我的忧患意志，让我准备比较多现金，贷款不足额
我也可以支撑，甚至我可以卖掉我的旧房子，这样更没
问题
但如果买的点比较后面，跌破当初的合约价，如果自己
住就还好，是要投资的就会开始考虑要不要小赔卖掉，
以前我在淡水，曾经发生过宁愿被建商没收，再去买断
头户都还赚钱的窘境
https://i.imgur.com/0cFRWM5.png
这是我在2017年某区域某建案遇到的窘境，之前在隔壁
班写被喷的满脸都是，房价只会涨不会跌！拿出照片都
还要被怀疑是ps的，没错啦是有ps，把案名电话拿掉了
总而言之，言而总之，这张图再开一次
https://i.imgur.com/fS2WVaD.png
股板金玉良言，山顶上玩有谁能赢，底部进场不赢也难
要把房地产当金融商品交易，请严守纪律，如果再说只
会涨不会跌，那真的是做梦，严格停损停利不追高，才
是在金融地产市场能长长久久的不变之道
大guy4这样
这样有比较好读吗？
如果有以后就这样写
没有就还是写流水帐了