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全台预售屋创2年交易新低　买方不追价市场空转盘整
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发布时间：
2025/03/15 18:46
记者署名：
壹苹 综合报导
【地产中心／台北报导】
原文内容：
全台预售屋创2年交易新低　买方不追价市场空转盘整
【地产中心／台北报导】统计最新预售揭露资料，1月的预售揭露不到四千件，写下近24
个月以来的单月新低纪录，预售市场已经连续四个月出现不到5500件的低量，反映预售市
场已经没有不买会更贵心态，预售市场已经进入个案表现的状态，紧接329房市能否打开
买气将是下一个观察重点。
央行祭出打炒房让预售屋交易重创，1月交易量创近2年新低。资料照片
央行祭出打炒房让预售屋交易重创，1月交易量创近2年新低。资料照片
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，预售市场普遍销售时间拉长，不像去年前三
季那样市况火热，开发商与现场销售也都知道市况，将战线拉长广告预算省点花，不过短
期内价格可能还是维持高档盘整，部分案场也为了吸引消费者的目光，可能搭配低首付、
送家电或搭配装潢方式销售，现在市场上仍有表现不错的个案，可能是捷运宅、大面积的
开发案或者价格符合消费者期待等条件。
全台与都会区预售屋交易量
全台与都会区预售屋交易量
统计显示，2024年3~7月买气畅旺时，实价预售揭露平均单月可达1.5万件，但在央行出手
管控房贷之后，一手的预售市场就快速降温，10~12月连续三个月单月都不到6千件，去年
下半年的928档期买气清淡，1月恰逢农历春节期间更跌破四千件，年减67%，写下近24个
月以来的单月新低纪录。
若以区域来看，北部地区表现略较过去房价飙涨区域稳定，台北市1月实揭221件，年减
45%，新北908件年减54%，桃园793件年减59%，不过新竹、台中、高雄市都年减将近8成，
六都加上新竹地区1月预售揭露件数普遍年减45%~82%，显示全台预售买气相当理性。
曾敬德指出，接下来就是房市的329档期，现阶段市场也不会期待大鸣大放，可观察个案
能否打开买气顺销，329档期还是有作为房市风向球的效果。
心得/评论：
整体预售屋创2年交易新低　
买方不追价市场空转盘整
这是一篇关于预售屋的最新报导
对于后续营建类股的影响会是如何
值得观察

率过头

工程师越来越少囉

我有那个钱还不如放外币买股票比较快乐房子包铁甲还能撑

两岸情势那么紧张,房价不会崩吗？

新轻安的房贷炸弹，还剩几年来着

高档量缩

不要以维为房子只涨不跌 能涨到哪去 笑死来个第二次921之类一样要崩盘啦 笑死台积那几万个员工能把全台湾的房子买光？笑死啦

给台积电员工买

能举例有那个区域跌 跌多少吗 ？

加价卖不然转成收租吸血方式

高档爆大量后来都是

现在小孩等继承就好了 干嘛买房

光是党要年轻人送头 房价就崩了不用那么麻烦