原文标题：台积宅跌定了？ 知名投资客点名7区“现在就卖”
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发布时间：2025-03-10 15:03 经济日报
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记者署名：记者
游智文
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原文内容：
台积电（2330）宣布将砸3.3兆赴美投资，台积电房市概念区是否影响受各界关注。房地
产投资客帅过头接受媒体访问表示，台积电一定会从国内挖人到美国，台积房市区势必受
冲击，房价一定会下跌，投资人以后不要再追逐台积宅了。
帅过头表示，台积电不仅一个厂有1千个员工，下游协力厂商还有8倍工作机会，也就是8
千个员工，这是台积电所到之处房市应声起飞主因。
现在台积电现在要到美国设六个晶圆厂，二个封测厂还有一个研发中心，人才一定不够，
只能从台湾挖过去，加上下游厂商也要跟着过去，即使分成好几年，“所拉走的人一定比
想像还要多”。
他说，房市投资靠的就是信心，虽然人才不会一下子就大量外移，但在信心动摇下，过去
一个台积电家庭会买三、四间，现在不会再买了，反而会慢慢放出来，房价必然会出现松
动。
帅过头点名新竹、竹北会先下跌，另外台中沙鹿、大雅，台南归仁、永康，以及高雄楠梓
等地，和台积电有直接相关的地区，房价也都会缓步下修。
至于台积电董事长魏哲家近日在总统府记者会中，强调台积电在台投资不会改变，帅过头
表示，他相信不会改变，但现在那些地区上涨题材都已反应完了，现在能反应就只有下跌
。
他表示，现在他已经决定要把手上的台积电宅卖掉了，也建议投资人能够卖的，“现在就
卖”，如果被房地合一税重税绑住的，就再等一下，台湾钱很多，房价不会暴跌。
大家房屋企研室公关主任赖志昶则认为，台积电赴美设厂，对于各地台积电房市区影响不
同。
其中新竹地区受惠于半导体龙头议题已有很长一段时间，区域产业链成型多年，并非一朝
一日即可搬移，加上房屋供需失衡，虽然房价高涨，但预料房价仍保持稳固。
但在中南部较新兴台积电进驻区，由于产业链甫进驻不久，或目前仅止于建厂阶段，整体
尚未有产业人口正式入住，而当地房价已由于建商提前布局明显上扬，其中不乏有投机、
炒作者，此类区域未来房市前景确需留意，若未来进驻投资消息出现变化，区域市场价位
恐有泡沫破裂风险。
心得/评论：川普间接帮台湾打房，台湾gg工程师去美国后，台积宅需求也没那么高了，
当初因为台积涨价的房子会跌多少？
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