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Su22 (装配匠)
2025-01-17 22:01:54原文标题：中国房地产危机恶化？传万科总裁被捕 深圳政府可能接管
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发布时间：2025/01/17 12:43
※请以原文网页/报纸之发布时间为准
记者署名：高佳菁
※原文无记载者得留空
原文内容：
中国房地产危机延烧多年，经济持续疲软的情况下，又有房地产巨头被指出濒临破产，中
国第4大房地产开发商中国万科近期正面临违约风险，更传出，该公司总裁兼执行长祝九
胜被公安机关带走。
中媒昨（16）日报导传出，万科总裁祝九胜在周三（15日）被公安带走，知情人士指出，
深圳当局已全面介入万科，该公司可能面临政府接管改组。不过，祝九胜今（17）日凌晨
在社群平台微信朋友圈发文称自己在“节前出差”，随后有中媒记者表示，已拨通祝九胜
电话，但各界仍有不少担忧。
实际上，这不是中国地方政府首次介入管理，2021年12月，应恒大地产请求，广东省政府
向恒大地产集团派出工作小组，协助推进企业风险处置工作。而祝九胜被捕的消息传出后
，也有人认为，万科恐成为第2个恒大。中国恒大爆发债务危机后2年，创办人许家印于
2023年9月因涉及违法犯罪被中国公安带走，至今未露面。
万科集团是中国最著名的房地产开发商之一，与2024年1月被清算的恒大集团、另一个深
陷危机的碧桂园并驾齐驱，也都难逃中国房地产低迷的影响。今年初以来，万科一直备受
关注，因为这家公司面临着偿债的困境。尽管去年房地产市场获得了一系列支持，但万科
的房屋销售一直在下滑。由于政府的支持以及与金融体系的联系，万科被认为是“大到不
能倒”。
《彭博》汇整的资料显示，万科有总额49亿美元（约新台币1615.5亿元）的人民币、美元
债券将在2025年到期或面临赎回选择，这是有史以来最高的1年，也是今年中国开发商最
高。
根据万科1月3日公告，2024年，万科累计合约销售面积1810.7万平方公尺，比2023年减少
26.57％，合约销售金额2640.2亿人民币（约新台币1.19兆元），锐减34.59％。2024上半
年，万科净亏损99亿人民币（约新台币446.3亿元），主因是房屋销售下滑导致收入骤减
。
心得/评论：
记得去年三、四月时
中国房企优等生万科被降评
得到中国政府要求金融业大力支援
但到现在还是撑不住惹吗?
要被中国政府接管,变成恒大2.0 ?
有投资中国股市的网友要注意相关风险
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