※ 引述 《DrowningPool》 之铭言：
: 说明原因是“市场预期心理下来，已有初步效果”，且“大象转身时要慢慢地转，否则很
: 危险，一跌倒就爬不起来”，但强调，央行“很 serious”，将持续审视各银行自主管理
: 不动产贷款具体改善方案的情形，“会用专案金检方式去看各银行是否有缺失”。
: 交易有缩减，民众对房价上涨的预期心理趋缓，且本国银行办理无自用住宅民众购屋贷款
: 占购置住宅贷款比率趋升。
很多人看龙哥这次软手
以为打房放松了
我只能偷偷私下跟股版的朋友说
误会了
存准率跟利率在第七波打出来
已经证明银行放款利率跟中央利率脱钩
所以不需要再升息
杨要打的一直都只有两个方向
1:房价会涨的预期心理
2:房市降温72-2退水位
台湾是开发中国家
科技不断进步
国民所得不断增加
房价本来就会依照建设
经济发展慢慢成长
但中美贸易战+疫情后复苏
缺工缺料后带动房价大涨
加上新青安推升
房价才会这么夸张
所以龙哥要打的一直不是房
而是要打那些买来卖的
房子当然能买来卖
但透过金融体系宽松
杠上加杠洗钱买房
这种推升房价的方式
除了让真正想买的跟不到之外
还会造成金融体系危机
所以第七波打房打的
就是杠上加杠多屋的投资客
他说的大象转身
就是房屋与银行借贷的关系
如果预售跌20%没什么感觉
成屋跌20%刚好把自备跌掉
银行就跳脚了
如果好死不死这20%又是开杠来的
那这只大象不只会跌倒 还会爆炸
所以只能用和缓的方式
优化台湾房市
就是龙哥的大象说
至于有人说打房打假的
只能说 太年轻了
现在这波限贷只要不解
72-2只要不开
龙哥就算八九十波都在睡觉
房市也会陷入相当紧缩的环境
举个例子 板桥我买2150
自备两成430
贷款1720
每个月本利合加管理费大概十万
聪明的投资客会用宽限
算下来应该两万五上下
但问题来了
如果不能宽限
就是每个月十万招待
这还是没有贷款差额贷足八成情况下喔
如果一个不小心我只能贷款五成
我要准备1075
430>1075
这边就去掉一半少年房神了
问题是少年房神只会买一间吗？
第二间 第三间
当贷差出现给你过好了
没宽限 全部都本金
你当这些房神家里有矿吗？
看看房版那些到处买的
我就看他有多少钱补贷差
补完后多少钱可以缴本金
不要骗了啦 杠杆仔讲的自己多有钱
所以要看懂龙哥要干嘛
1:房屋只涨不跌预期心理打消
2:贷款控制不是想贷多少就贷多少
现在还有人怕买不到房吗？
现在还有人敢在那边挂四丢到股票洗钱吗？
还不都中箭落马
那些自以为很厉害的
还不是只能躲在房版讲乌俄战争
只能说第七波打太漂亮
第八波不需要打
就是怕瞬间崩跌
现在的氛围不用打
只要限贷掐著 自然可以慢慢排毒
只要脖子掐著不放
这波低气压到2025H2都不会太意外
大guy4这样